Ako rozpoznať a vyhnúť sa podvodom s prenájmom bytu

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Ak hľadáte byt, posledná vec, ktorú chcete, je stať sa obeťou podvodu s prenájmom. Podvodní umelci radi využívajú potenciálnych nájomcov, pretože emócie spojené s procesom lovu v bytoch môžu spôsobiť, že ľudia budú zraniteľnejší.

Napríklad, ak máte pocit nadšenia a nadšenia z hľadania nového domova, vaša dychtivosť vám môže pomôcť zvýšiť dôveru. Podvodní umelci tiež lovia lovcov bytov, ktorí sú v časovej tiesni (napríklad z dôvodu premiestnenia práce alebo osobných dôvodov) a zúfalo hľadajú nové miesto čo najskôr.

Našťastie existujú spôsoby, ako môžu lovci bytov znížiť pravdepodobnosť uviaznutia v podnájme. Pri hľadaní dokonalého prenájmu by ste mali mať na pamäti:

Čo je to podvod na prenájom?

Podvody s prenájmom sú variáciou témy. Podvodník sa snaží získať peniaze od potenciálneho nájomcu za byt, ktorý nemá v nájme.

Byt môže byť skutočný (v takom prípade podvodník nemá oprávnenie ho prenajať) alebo fiktívny. Podvodník by mohol byť skutočným prenajímateľom alebo, pravdepodobne, podvodníkom.

Podvodníci sa zvyčajne snažia získať peniaze od nič netušiacich lovcov bytov a potom zmiznú. Napríklad nájomník, ktorý vypratáva svoj byt, sa môže rozhodnúť to predviesť a vydávať sa za prenajímateľa. Môže viesť všetky perspektívy k domnienke, že tento byt získavajú, a vopred vyberať poplatky a kaucie. Akonáhle si vyhliadky uvedomia, že ich niekto podviedol, podvodník zvyčajne zmizol s ich peniazmi.

Postupujte podľa všeobecného pravidla

Pri hľadaní bytu nesklamte svoju stráž. To, že používate renomovanú webovú stránku na vyhľadávanie bytov, ešte neznamená, že sa nemôžete nechať vyľakať bezohľadnými prenajímateľmi alebo ľuďmi, ktorí sa vydávajú za prenajímateľov, ktorým sa podarí dostať ich zoznamy na tieto stránky.

Ak sa v zozname vyskytne niečo zlé, proces podania žiadosti je uponáhľaný alebo sa celá skúsenosť zdá byť príliš dobrá na to, aby bola pravdivá, môže byť rozumné nepokračovať v nej.

Tu je niekoľko bežných červených vlajok, ktoré vám pomôžu odhaliť a vyhnúť sa podvodom s prenájmom pri hľadaní bytu:

Zobrazí sa výzva na odoslanie peňazí bez toho, aby ste sa s kýmkoľvek stretli alebo ste videli byt

Nie je bežné platiť veľa peňazí za niečo neviditeľné. Ak teda prenajímateľ očakáva, že pred prenájmom bytu zaplatíte veľa, je to dôvod na znepokojenie. Nespoliehajte sa na sľuby alebo fotografie. Vlastne navštívte akýkoľvek byt, ktorý uvažujete o prenájme. Podľa varovania na Craigslistu predstavuje nedodržiavanie tohto pravidla 99 percent podvodných pokusov.

Prenajímateľ sa javí ako príliš horlivý na to, aby si prenajal byt

Mnoho prenajímateľov chce vedieť, aké sú vaše kreditné skóre, a možno by chceli aj ďalšie informácie o vás, ako napríklad previerka kriminality a overenie zamestnania. Ak sa nezdá, že by sa prenajímateľ zaujímal o akúkoľvek formu preverovania nájomcov, alebo ak by sa vám zdalo príliš horlivé rokovať s vami o podmienkach nájmu a iných nájomných podmienkach, je to podozrivé.

Neobvykle vysoký bezpečnostný vklad alebo príliš veľa poplatkov vopred

Ak si prenajímateľ vyžaduje vyššiu bezpečnostnú zálohu, ako stanovuje zákon, alebo ak sa vám poplatky za ubytovanie vopred zdajú neprimerané, mohlo by to byť znamením, že si prenajímateľ chce vziať vaše peniaze a utiecť.

Neoprávnený predajný tlak

Ak sa prenajímateľ správa príliš priebojne, môže to byť červená vlajka.

Hovorili ste, že nepotrebujete právnika

Je pravda, že na kontrolu nájomnej zmluvy nepotrebujete právnika. Všeobecne povedané, je v najlepšom záujme prenajímateľa, aby ste právnickú kontrolu vynechali a len si vzali prenájom. Ale keď prenajímateľ chce povedať, že nepotrebujete právnika, mohlo by to byť znamenie, že sa vás prenajímateľ snaží vrhnúť na podpísanie nájomnej zmluvy a odovzdanie peňazí, možno preto, že budovu skutočne nevlastní alebo už prenajal byt niekomu inému.

Povedali ste, že nepotrebujete nájomnú zmluvu

Je pravda, že na bývanie v byte nepotrebujete nájomnú zmluvu. Aj keď najtypickejšou situáciou je prenájom bytu na základe lízingu, zmluva o nájme medzi mesiacmi je pomerne častá. Ale iba vy viete, čo potrebujete. Ak sa prenajímateľ snaží od vás získať peniaze bez toho, aby zvážil, že by ste mohli chcieť prenájom, dobre si to rozmyslite. Môže sa stať, že „prenajímateľ“ nemá žiadnu nájomnú zmluvu, aby vám ju ukázal.

Ubytovateľ nie je schopný sa s vami stretnúť alebo ukázať nehnuteľnosť

Osoba v zozname môže povedať, že je mimo krajiny na neurčito, alebo že sa vráti, až keď budete musieť súhlasiť s prenájmom a zaplatiť peniaze.

Čo ak sa dostanete scammed?

Ak sa stanete obeťou bytového podvodu v USA, môžete mať pocit, že nemôžete urobiť veľa. Existujú však kroky, ktoré vám môžu pomôcť chytiť, kto je za podvodom, získať späť peniaze a dať túto nešťastnú skúsenosť do minulosti.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!