Je váš deň otvorených dverí pripravený pre masy? Čo robíte, keď chcete, aby si váš domov všimli kupujúci? Držíte deň otvorených dverí, ktorý ohromuje a robí dojem, však? Je samozrejmé, že váš dom musí byť v dobrom stave, aby ste mohli úspešný deň otvorených dverí usporiadať. Ak nie je, potenciálni kupujúci vstúpia dovnútra, otočia sa a odídu. Moderní kupujúci chcú domy pripravené na nasťahovanie. Ak sa chcete na nich odvolať, zorganizujte deň otvorených dverí a pripravte si domov. Tu je postup, ako na to.
Vykonajte jednoduché aktualizácie: odstraňovanie nečistôt a čistenie
Pri príprave na deň otvorených dverí urobte užitočné aktualizácie, ako sú sklonené kuchynské skrinky a spálne. Niektoré vylepšenia sú pre kupujúcich cennejšie ako iné a mali by ste sa na ne zamerať. Declutter, odosobniť a vyčistiť. Neporiadok spôsobuje, že sa kupujúci zameriavajú na veci, ktoré nie sú dôležité, a vďaka čomu sa dom zdá byť malý (pretože má veľa vecí). Zbavte sa nepoužívaných predmetov alebo ich darujte. Ďalej môžete online vyhľadávať tipy na odmietnutie a využívať ich.
Ďalej si zbaľte osobné veci a rodinné knicknacky. Aby si kupujúci predstavili svoj domov, musí byť v ňom bezplatné osobné veci. Odstráňte obrázky z chladničky a rodinné fotografie a neutralizujte tak svoj domov. Na záver vyčistite všetky zákutia a urobte všetko iskrivým. Čistý domov je teplý a príjemný. Neignorujte miesta, ktoré si myslíte, že sú skryté pred očami, pretože kupujúci všetko kontrolujú.
Aktualizujte svietidlá v celom dome
Rovnako ako šperky na človeku, aj svietidlá rozjasňujú domov a môžu meniť vnímanie toho, čo kupujúci vidia a cítia. Môžu dať domovu nový vzhľad a tiež starému vzhľadu. Niektorí kupujúci zistia, kedy bol dom postavený, iba podľa zastaraných zariadení. Ak sú domáce osvetľovacie zariadenia staré, nahraďte ich novými.
Ak sú vaše zariadenia nové, vyčistite ich, aby ste odstránili nečistoty, špinu a chyby. Počas dňa vyťažte maximum z denného svetla a procedúr otvoreného okna. Vaše interiéry budú zaliate svetlom a všetko bude vyzerať ako nové.
Pri zariaďovaní domu zvážte tipy na interiérový dizajn
Nábytok, ktorý dostanete, by mal byť vhodný pre každú izbu. Príliš veľký nábytok môže spôsobiť, že sa priestor bude javiť menší, zatiaľ čo príliš malý nábytok môže spôsobiť, že v interiéri bude chladno. Ak máte dostatok peňazí, vymeňte svoj existujúci nábytok. Ak tak neurobíte, zvážte prenájom nábytku. Niektoré spoločnosti prenajímajú nábytok pre domáce použitie.
Pri prenájme nábytku sa uistite, či je nový a v dobrom stave. Nájdite si čas na usporiadanie nábytku v každej izbe. Vaším cieľom by malo byť, aby sa každá izba cítila domácky a priestranne. Môžete napríklad usporiadať sedadlá okolo krbu v obývacej izbe.
Okamžite prilákajte pozornosť kupujúcich pomocou obrubníkového odvolania
Skôr ako kupujúci uvidia interiér vášho domu, pozrú sa aj jeho exteriér. Na prvom dojme záleží, pretože sú to posledné. Keď kupujúci uvidia udržiavaný trávnik, sviežu záhradu a útulnú verandu, vedia, že predajcovi trvalo dosť času, aby sa pripravil na deň otvorených dverí. Zvýšte príťažlivosť svojho obrubníku doma tým, že zo záhrady odstránite burinu, kosíte trávnik a zastrihávate živé ploty a iné rastliny. Umývajte okná a elektricky umývajte exteriér.
Vonku vyzdobte kvetinovými krabicami. Vyčistite chodníky a cesty a na predné a zadné dvere položte nové podložky. Ak máte bazén, vyčistite ho, aby sa ubezpečil, že žiari. Zmeňte vonkajšie sedadlá a rozšírte svoj životný priestor. Kupujúci milujú vonkajšie obývacie priestory, ktoré sú zariadené.
Apelovať na želania moderných kupujúcich
Aký druh domu predávate? Je to malý dom ideálny pre kupujúcich prvýkrát alebo veľký dom, ktorý je ideálny pre veľkú rodinu? Keď viete, na aký typ kupujúcich sa zameriavate, môžete podľa toho postupovať. Napríklad moderní kupujúci nechcú domy s tapetami a tehlovými krbmi. Ak žijete v luxusnej oblasti, kupujúci očakávajú niektoré vymyslené funkcie. Pamätajte, že kupujúci vytvárajú ponuku na základe toho, čo vidia. Nečakajte, že si budú vyberať peniaze za dom, ktorý ste nikdy nezrenovovali.
Aby dom zaujal kupujúcich, musí byť usporiadaný. Väčšina majiteľov domov sa snaží pripraviť na dni otvorených dverí, ale zabudne na scénu. Nenechaj to byť ty. Postupujte podľa týchto tipov na domáce predstavenie, aby bol deň otvorených dverí úspešný.
