Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Vďaka úplnému prírastku domu, ktorý stojí minimálne 75 000 dolárov a zvyčajne je oveľa vyšší, mnoho majiteľov domov hľadá kreatívne spôsoby, ako zväčšiť životný priestor bez toho, aby príliš znížili svoj bankový účet. Jedným zo spôsobov je práca v rámci domácej stopy a prestavba podkrovia na obytný priestor.
Regulované z nejakého dôvodu
Rovnako ako prestavby suterénu, aj podkrovné úpravy majú obmedzenia, vďaka ktorým sú pre prestavbu menej atraktívne, pretože sa môžu najskôr javiť.
Hlavným dôvodom týchto obmedzení je oheň ako príčina úrazu a smrti. Americká hasičská správa odhaduje, že len za dvojročné obdobie, od roku 2006 do roku 2008, došlo k takmer 10 000 požiarom obytných podkroví, čo malo za následok škodu takmer za pol miliardy dolárov. Väčšina požiarov bola spôsobená iskrami od elektrického oblúka. Ak však dokážete vyčistiť prekážky v budovách a elektrických zariadeniach, podkrovné konverzie sú dobrým spôsobom, ako zväčšiť priestor bez toho, aby ste míňali veľa peňazí.
Podlahová plocha a rozmery
Regulácie vesmíru sú pre mnohých majiteľov domov často prerušením dohody. Na splnenie stavebného zákona musíte mať dostatok priestoru a správny druh priestoru, aby ste splnili tieto nasledujúce predpisy. Mnoho starších domov jednoducho nemá správne typy podkroví na skonštruovanie tohto priestoru.
Minimálna podlahová plocha
- Vyžaduje sa: minimálne 70 štvorcových stôp podlahovej plochy.
- Dôvod: Zabezpečiť primerane veľké obytné miestnosti.
Rozmery podlahovej plochy
- Požadované: Najmenej 7 stôp v ľubovoľnom smere. V jednom scenári by to znamenalo úplné minimum 7 'x 10'.
- Dôvod: Zabrániť majiteľom domov v budovaní zvláštne nakonfigurovaných a potenciálne nebezpečných priestorov. Napríklad podlahová plocha o celkovej rozlohe 70 štvorcových stôp by stále nebola povolená, pretože má rozmery 4 „x 17,5“.
Výška stropu
- Vyžadované: Najmenej 50% využiteľnej podlahovej plochy by malo mať výšku stropu najmenej 21 metrov.
- Dôvod: Zabrániť majiteľom domov vo vytváraní životného priestoru, ktorý neumožňuje obyvateľom vstať.
Strešné krokvy alebo krovy
Ďalším faktorom, ktorý určuje, či môžete prestavať podkrovie, je prítomnosť strešných krokví vs. krovy. Tradičné krokvy vyzerajú ako trojuholníky; väzníky vyzerajú ako trojuholníky s menšími trojuholníkmi vo vnútri - dosky tvoriace tieto malé trojuholníky sa nazývajú akordy a pásy.
Krovy sú považované za vynikajúci spôsob rámovania strechy kvôli dodatočnej podpore. Je iróniou však, že sú to krokvy, ktoré kvôli lepšiemu priestoru poskytujú lepšie prostredie pre prestavbu podkrovia. Ak máte väzníky, bude nemožné ich prekonfigurovať, aby sa získal voľný priestor. Bude lepšie hľadať ďalšie oblasti vo vašom dome, aby ste ich rozšírili.
Požiadavky na podlahu
Vaše podkrovné poschodie bolo pravdepodobne postavené s ohľadom na mŕtve náklady. Mŕtve bremená sú veci, ktoré sa nepohybujú: boxy, kufre, kufre atď. Živé bremená sú ľudia a zvieratá a tangenciálne to, čo ľudia používajú.
V ojedinelých prípadoch, najmä v novostavbách, mohlo byť podkrovie postavené nedokončené so správnou podlahou na mieste s tým, že majiteľ domu by mohol tento priestor neskôr dokončiť. Vo väčšine prípadov však trámy nemôžu uniesť živé zaťaženie a nemusia byť ani pokryté doskami. Môžete otvoriť podkrovie a medzi trámami nájdete holé trámy so sklenenou alebo celulózovou izoláciou.
Našťastie je to pomerne ľahká oprava. Trámce môžete sestrihať tak, že nastriháte dosky 2'x8 'na rovnakú dĺžku ako trámy, nanesiete stavebné lepidlo a každú z nich pripevníte klincami k trámu. Potom, po vedení potrebných elektrických vodičov alebo vodovodných potrubí, položíte preglejkovú podlahu s preglejkou triedy 1/2 "A / C.
Vhodný prístup
Vaše podkrovie môže mať v súčasnosti pevný rebrík, výsuvný rebrík alebo vôbec žiadny rebrík. To, čo vaše podkrovie pravdepodobne nemá, je sada schodov v súlade s kódmi. Ak chcete zmeniť podkrovie na obytný priestor, nemôžete poskytnúť prístup cez rebrík. Schodisko musí:
- Poskytnite minimálne 6'8 "svetlej výšky po celej dĺžke chôdze po schodoch.
- Byť široký najmenej 36 palcov.
- Majte behúne minimálne 10 palcov hlboké.
- Majte stúpačky, ktoré sú minimálne 7 1/4 “vysoké.
Majte východiskový bod
Podkrovie je najhoršie miesto pri požiari, pretože teplo a oheň rýchlo stúpajú. Pretože schodisko do podkrovia môže slúžiť ako komín na rýchle šírenie ohňa, je potrebné mať sekundárny výstupný bod alebo východ.
Vo väčšine kódov to znamená otváranie - nie pevné okno smerom von. Ak plánujete do podkrovnej prestavby umiestniť vikýra, automaticky sa to postará o požiadavku na výstup, pretože väčšina vikierov obsahuje okno.
Zdroje článkovDizajn-Jornal.com používa na podporu faktov v našich článkoch iba kvalitné zdroje, vrátane recenzovaných štúdií. Prečítajte si náš redakčný proces a získajte viac informácií o tom, ako kontrolujeme skutočnosti a udržiavame náš obsah presný, spoľahlivý a dôveryhodný.
-
Podkrovné požiare v obytných budovách. USFA
-
Obytné požiadavky na výstup z podkrovia. ICC NTA
