Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Či už sa jedná o rozsiahly projekt alebo rehabilitáciu pre domácich majstrov, svoju novo zrekonštruovanú obývaciu izbu budete zbožňovať. Ale ešte viac sa vám bude páčiť, keď príde čas na predaj a vaše projekty v obývacích izbách dosahujú vysokú návratnosť investícií (ROI). Tieto nápady na prestavbu obývacej izby sa vám pri ďalšom predaji určite vyplatia.
- 01 z 05
Rozšírte svoju obývaciu izbu
V minulých rokoch boli obývacie izby tradične udržiavané úzke a kompaktné, aby sa šetrila energia. Ale s pohybom otvoreného pôdorysu v polovici 20. storočia a súčasnou potrebou väčšieho priestoru kupujúci domov očakávajú obývacie izby, ktoré sú väčšie ako kedykoľvek predtým.
Ak máte izbu susediacu s obývacou izbou, ktorú vám nevadí obetovať, môžete odstrániť vnútornú nenosnú stenu a tento priestor prevziať. Aj keď je to špinavá práca, nie je to všetko také zložité a môže ju robiť motivovaný majiteľ domu. Len sa absolútne presvedčte, že stena nie je nosná a že máte zabezpečené všetky povolenia.
Jednou z alternatív otvoreného plánu je rozbitý plán domu, ktorý poskytuje malé medzery v súkromí pri zachovaní celkového pocitu otvorenosti. Tieto medzipriestory môžete vymedziť polovičnými stenami, sklenenými stenami, stĺpmi a stĺpmi alebo nestálymi dielmi, ako sú napríklad knižnice.
- 02 z 05
Vymeňte alebo obnovte predné vchodové dvere
Chcete projekt prestavby domácnosti, ktorý plní dvojitú povinnosť? Ak je vaša obývacia izba v prednej časti vášho domu, inštalácia nových vstupných dverí alebo osvieženie vašich súčasných dverí môže urobiť toľko za tak nízke náklady a námahu.
Obnovenie predných dverí umožňuje dve veci za cenu jednej. Nielen, že dobije exteriér vášho domova, ale aj dodá vašej prednej obývacej izbe nový lesk.
Podľa reportu Cost vs. Value Report časopisu Remodeling má nová vstupná brána vyššiu návratnosť investícií ako takmer každý iný domáci projekt, čo pri predaji prináša viac ako 91 percent jeho nákladov. Táto mimoriadne vysoká návratnosť investícií je čiastočne spôsobená extrémne nízkymi nákladmi na tento projekt.
- 03 z 05
Nechajte svetlo s novými oknami
Obytné miestnosti sú pre bývanie, a nič nestimuluje ten pocit, akoby vám cez okná prúdilo prirodzené svetlo.
Ak ste ako ostatní vlastníci domu, okná vašej obývacej izby môžu byť unavené, prievanové a tak veľmi prestupujúce svetlo. Doprajte svojim okenným priestorom druhý život tým, že ich nahradíte novými oknami. Nové okná vrátia zdravých 70 až 75 percent ich pôvodných nákladov.
Výmenou zlých okien za okná odolné voči poveternostným vplyvom navyše ušetríte energiu a peniaze.
S touto modernou obývacou izbou ovplyvnenou v polovici storočia vytvoril Washington, architekti Balodemas DC, veľkoryso veľké okná, ktoré umožňovali nalievanie maximálneho množstva prirodzeného svetla.
- 04 z 05
Vyberte paletu Perfect Color
V žiadnej inej miestnosti domu nie je farba taká dôležitá ako v obývacej izbe. Či už sa používa na trávenie času, sledovanie filmov, čítanie alebo na popíjanie vína, v obývacej izbe je vždy dostatok času na tvár. S toľkou pozornosťou zameranou na túto oblasť musí byť farebná schéma dokonalá spot-on.
Maľovanie interiérov je zvyčajne jedným z tých projektov, ktoré nie sú náročné na návratnosť investícií. Pretože náklady na nástroje a materiál sú tak neuveriteľne nízke, určite dosiahnete veľkú návratnosť v odvolaní kupujúcich.
Musíte si však zvoliť farebnú paletu obývacej izby, ktorá osloví väčšinu kupujúcich. Biela, sivá, béžová a iné neutrálne látky vedú farbu balenia, ktoré sa zvyčajne vzájomne páčia. Hnedá, zlatá a zemitá oranžová posúvajú farebný register obývacej izby k odvážnejším dosahom a pútajú pozornosť potenciálnych kupcov. Tmavomodré obývacie izby vyjadrujú zmysel pre bohatú tradíciu, zatiaľ čo svetlejšie modré navodzujú svieži a bezstarostný pocit dňa pri mori.
Pokračujte na 5 z 5 nižšie. - 05 z 05
Vytvorte Faux Extra Space
Či už ste narazili na stenu alebo nie, aby ste vytvorili viac priestoru v obývacej izbe, stále budete chcieť pomocou jednoduchých techník vytvoriť ilúziu väčšieho priestoru lacno. Ak urobíte ďalší umelý priestor navyše, ušetrí vám to náklady na prestavbu, čím sa vaša obývacia izba stane lákavejšou pre kupujúcich.
- Strop: Uistite sa, že strop je biely, aby ste sa vyhli klaustrofobickým pocitom.
- Plošný koberec: Nerobte chybu, že máte príliš malý koberec. Zamerajte sa na 10 až 20 palcov holého podlahového priestoru medzi okrajmi koberca a stenami.
- Police: Namontujte police vysoko, blízko stropu, aby ste vytiahli oko nahor.
- Skladovanie: Postavte alebo kúpte úložné jednotky, ktoré sa objímajú blízko steny. Odstránenie neporiadku z dohľadu výrazne zlepšuje vzhľad každej miestnosti a okamžite sa cíti väčšie.
- Vyhlásenie kus: Veľký, farebný alebo inak krikľavý výrok ako luster, ktorý upúta pozornosť a miestnosť sa bude zväčšovať.
Obývacia izba, ktorú tu predstavovala Kari Arendsen zo spoločnosti Intimate Living Interiors, mala predtým tmavé stropy a nábytok, vďaka čomu vyzerala oveľa menšia, ako v skutočnosti bola. Celková aktualizácia, svetlejšie farby, výrazné osvetlenie a veľký, jasný koberec úplne otvárajú priestor.
