Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Podľa definície, aby sa dalo správne povedať, že ide o „terénnu úpravu“ (slovesnú formu) nehnuteľnosti, musíte robiť vylepšenia (alebo udržiavať vylepšenia z minulosti) z dôvodu tejto nehnuteľnosti - buď praktickým, alebo estetickým spôsobom. V širšom slova zmysle je všetko na vašom pozemku, ktorý stojí mimo samotného domu, súčasťou terénnych úprav nehnuteľnosti. Príbuzné slovo je „krajina“. Keď upravujete záhradu na záhrade, venujete sa terénnym úpravám.
Zjednodušene povedané, ak sa môžete pozrieť z okna a vidieť vo svojom dvore pevnú vlastnosť ovplyvňujúcu celkovú estetiku alebo praktické fungovanie vašej nehnuteľnosti, potom je táto súčasť súčasťou „terénnej úpravy“ nehnuteľnosti. Upozorňujeme tiež, že niektoré praktické prvky terénnych úprav, ako sú podzemné kanalizačné systémy, majú zásadný význam, aj keď existujú nevídané.
Dom a terénne úpravy: Bývanie v harmónii
Aj keď vyššie uvedené poskytuje jednoduchú a pracovnú definíciu pojmu „terénne úpravy“, vlastníci domu prvýkrát budú mať väčší úžitok z prehľadu druhu práce, ktorú môžu vykonávať (alebo si na to najmú profesionála), aby si zlepšili svoju prácu. yardov. Takže nižšie ponúknem rýchly prehľad o rôznych druhoch krajinotvorných funkcií, ktoré si môžete nainštalovať na svoju nehnuteľnosť. Nie každý majiteľ domu bude chcieť zahrnúť všetko, o čom sa hovorí nižšie, ale väčšina z neho bude chcieť zahrnúť aspoň niektoré z funkcií tohto zoznamu.
Skôr ako začneme, je potrebné sa zamyslieť nad zásadnou otázkou. Mal by byť dom a jeho terénne úpravy harmonické? Nehovoríme o praktických problémoch, ako je výsadba tieňových stromov na juh od vášho domu, aby sa znížili náklady na energiu. Nie, hovorím o vzhľade. Malo by to, ako vyzerá váš dom, ovplyvňovať terénne rozhodnutia, ako je výber a usporiadanie rastlín, alebo to, či postaviť drevenú podlahu oproti tehlovej terase?
Niektorí majitelia domov radi farebne zladia svoj dom a terénne úpravy. To je dosť jednoduché, ale ako ďaleko by ste mali zájsť k estetickému zladeniu domu a dvora? Napríklad ak štýl vášho domu nekvalifikuje ako „chalupu“, môžete stále pracovať v štýle chata - záhrada? Áno, ale iba vy môžete rozhodnúť, do akej miery by ste sa mali usilovať o takúto harmóniu, pretože vkus každého človeka je iný. Niet pochýb o tom, že niektoré typy funkcií hardscape zapadajú do niektorých domov lepšie ako do iných. Napríklad paluba v rustikálnom štýle bude vyzerať oveľa lepšie pripevnená k zrubu ako k ultramodernému súčasníkovi.
Čo je ultramoderná súčasnosť?
Ultramoderný súčasník je štýl dizajnu alebo architektúry, ktorý sa vyznačuje zdržanlivosťou a minimalizmom. Zameriava sa hlavne na čisté línie, štrukturálne tvary a neutrálne tóny. Architekt Frank Lloyd Wright je jedným z najslávnejších staviteľov ultramoderného súčasného dizajnu.
Dosiahnutie harmónie je niekedy možné intuitívne. Ale ak to myslíte s doplnením svojho domu krajinnou úpravou vážnejšie, musíte to posunúť na vyššiu úroveň: krajinný dizajn, ktorý je v podstate umeleckou formou (aj keď táto disciplína nikdy nestráca zo zreteľa aj praktické úvahy).
Typy funkcií terénnych úprav
Tu je niekoľko typov prvkov terénnych úprav. Necítite sa povinní zahrnúť každý z nich do svojich vlastných terénnych úprav! Existujú nádherné krajiny, ktoré vynechávajú polovicu z nich (alebo viac). Nasleduje iba rýchly výber vzorky.
- Výsadba záhonov (napríklad kvetinové hranice)
- Trávniky
- Kroviny
- Kvitnúce stromy
- Výsadby základov
- Príjazdové cesty
- Chodníky
- Ploty
- Fontány
- Vodné záhrady
Skôr ako začnete s terénnymi úpravami
Teraz máte určitú predstavu o rozsahu terénnych úprav. Čo však musíte ešte zvážiť, skôr ako na svojom dvore urobíte niečo drastické?
Úplne prvá otázka, ktorú si musíte položiť, je táto: Mám v úmysle zostať v tejto nehnuteľnosti navždy, alebo ju niekedy zaradím do zoznamu nehnuteľností?
Odpoveď na otázku objasní vaše priority a pomôže vytvoriť zastrešujúci nápad pre vaše domáce terénne projekty. Ak ste doma ako celoživotný obyvateľ nehnuteľnosti, musíte sa poradiť len so svojím vkusom. Ak je však vaša nehnuteľnosť označená ako zoznam nehnuteľností, musíte myslieť na výraz „obmedziť odvolanie“: V zásade upravujete terén podľa vkusu iných ľudí - konkrétne podľa vkusu potenciálnych kupcov nehnuteľností.
Vyvarujte sa nákladných chýb pri krajinnom dizajne
Rovnako ako v iných aspektoch vášho života, niektoré z najlepších rozhodnutí o terénnych úpravách v domácnosti vychádzajú z toho, čo sa dozviete nie robiť. Napríklad niektorí kutilovia, ktorých vzrušuje myšlienka začať od prázdnej tabuľky, sa rozhodnú, že začnú s úpravou domácich úprav odstránením veľkého stromu zo svojej krajiny. Americká asociácia pre škôlky a krajinu však upozorňuje na to, aký zlý nápad to môže byť:
„V jednej štúdii sa 83 percent realitných kancelárií domnieva, že vzrastlé stromy majú„ silný alebo mierny vplyv “na predajnosť domov uvedených pod 150 000 dolárov; v prípade domov nad 250 000 dolárov sa toto vnímanie zvyšuje na 98 percent (Zdroj:„ American Forests, Arbor Národná hypotéka “).“ “
Pozrime sa teda na niektoré stratégie získavania informácií o zvyšovaní hodnoty nehnuteľností prostredníctvom domácich úprav.
Šikovný dizajn domácej krajiny zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. O koľko? Priemerná hodnota vyprodukovaná štúdiami v priebehu rokov je v rozmedzí od 7 do 15 percent. Uveďme ako príklad iba 15-percentné číslo, aj keď je to vysoko. Uvedenie tohto percentuálneho nárastu do perspektívy: pre nehnuteľnosti ocenené v rozmedzí od 200 000 do 225 000 dolárov (predtým, ako sa zvážia ich terénne úpravy), by efektívny návrh domácej terénnej úpravy mohol zvýšiť jeho hodnotu o 30 000 dolárov.
Ako často sa rozhodujete o 30 000 dolárov? Je dôležité, aby sa tieto rozhodnutia nezakladali na rozmaru. Pri rozhodovaní o investovaní do akcií vo výške 30 000 dolárov by ste chceli, aby vás sprevádzali tvrdé fakty, však? Prinajmenšom by ste si chceli vypočuť nejaké odborné posudky. Mali by ste hľadať rovnaké druhy sprievodcov v otázkach dizajnu terénnych úprav domov.
Čo by však tí sprievodcovia mohli byť? A ako zistíte, aké druhy terénnych úprav domov predstavujú súčasné trendy na trhu s nehnuteľnosťami? Našťastie sú zdroje pre dizajnérske nápady na domácu úpravu terénu také početné, že vašou výzvou nebude hľadanie nápadov, ale ich preosievanie a stanovenie priorít. Okrem trendov predaja budete vždy chcieť poskytnúť svojej domácej záhrade čo najväčší potenciál jesenných farieb a krásnych zimných scén - pretože to nikdy nevyjde z módy.
Kde nájsť dobré nápady na terénne úpravy
Ďalej uvádzame iba niekoľko tipov na vyhľadanie nápadov na domácu úpravu terénu:
- Sledujte, čo robia iní ľudia so svojimi návrhmi domácich úprav. Ak je to možné, porozprávajte sa s nimi o dôvodoch, prečo stojí za výberom prvkov domácej úpravy krajiny, a o zámeroch, ktoré sú za nimi.
- Časopisy, knihy, televízia a web poskytujú množstvo informácií o tom, aké druhy návrhov domácich úprav krajiny sa v súčasnosti „predávajú“.
- Poraďte sa s profesionálom v oblasti krajinného dizajnu.
- Ak nechcete platiť za návrh záhradného dizajnéra, skúste aspoň vyťažiť nejaké nápady z miestnej škôlky.
- Realitní agenti vidia reakcie potenciálnych kupcov na domácu terénnu úpravu každý deň; konzultovať s nimi trendy.
Pamätajte, že potenciálni kupujúci nemusia zdieľať váš osobný vkus - to je to, čo si ako predávajúci vyžaduje celý tento výskum. Napríklad vám nemusí vadiť tráviť čas prechádzaním sa vonku, nemusíte mať túžbu po vodných prvkoch vo svojej krajine a nemusí vás zaujímať zimná farba. Trendom však pre kupujúcich je hľadať:
- Domáce krajiny s nízkou údržbou. Napríklad, ak existuje voľba medzi trpasličou verziou stromu a väčšou verziou, vyberte trpasličí strom - nebude ho treba toľko strihať.
- Umelé rybníky, fontány a vodopády. Najvýraznejšie krajinné vzory majú ústredný bod alebo prízvuk. Dobre vykonaný vodný prvok je ústredným bodom, ktorý môže váš majetok odlíšiť od ostatných.
- Celoročný vizuálny záujem. Vždy zelené rastliny a veľa kríkov produkujúcich bobule sú vynikajúcimi protijedmi proti zimnej pochmúrnosti.
Skrášlite si terénne úpravy po celý rok
Trend spomenutý skôr smerom k kupujúcim domov, ktorí hľadajú celoročný záujem, stojí za to rozšíriť. Vizuálny záujem presahuje farbu. Môžete napríklad vytvárať zimné scény pomocou dizajnových prvkov hardscape, ako sú kamenné múry, altánky a altánky. Na zjemnenie týchto prvkov pevnej scény patria vysoké okrasné trávy alebo iné ladné prvky. V skutočnosti, aj bez prvkov hardscape, vám vysoké trávy môžu poskytnúť zimnú krásu na záhrade.
Mimochodom, nemyslite si, že iba preto, že v čase, keď si náhodou prečítate tento článok, môže byť horúci a vlhký deň, reči o „zimných scénach“ sú už v rade. Čas pracovať na vybavení vašej domácnosti krajinou s potenciálom pre zimné scény je nie keď je vonku zima a dve metre snehu leží na zemi. O tom, ako dobre vyzerá vaša terénna úprava v zime, rozhodnú vaše jarné a letné práce. Nakoniec, v zime je dosť ťažké vysádzať okrasné trávy! Veľa vašich návrhových prác na hardscape by sa malo robiť tiež za dobrého počasia.
Okrem poskytovania zimných scén neprehliadnite ani spôsoby, ako môžete do jarnej a jesennej krajiny vniesť maximálnu farbu:
- Ak sadíte cibuľky na jeseň, na jarnú farbu nebudete musieť čakať do mája.
- Niektoré trvalky, ak sú správne odrezané po prvom odkvitnutí, vyprodukujú druhú sadu kvetov neskôr v lete alebo začiatkom jesene.
- Zatiaľ čo stromy, ako sú javory, dostávajú všetky vyznamenania za jesennú farbu, nezabudnite vysadiť niektoré kríky a viniča žiarivé v jesennej farbe, ako je uvedené v zozname Top 10 kríkov a viniča pre jesennú farbu.
- Nedávajte ponuky 2 na 1. Euonymus alatus, alebo „horiaci ker“ slúži ako rastlina cenná pre jesenné aj zimné scény. Na jeseň je cenený pre svoje lístie. Listnatý ker, ktorého potenciál pre zimné scény spočíva v jeho kôre. Vyčnievajúce z Euonymus alatus stonky je korková membrána, ktorá im dáva neobvykle štvorcový tvar. Tento tvar zachytáva a drží sneh, čo vytvára úžasné zimné scény. Pretože horiace kríky sú invázne rastliny, musíte mať kontrolu nad nimi alebo hľadať alternatívy.
Kam pôjdem odtiaľto?
Teraz, keď ste si prečítali môj prehľad rôznych druhov terénnych úprav, ktoré môžete urobiť na vylepšenie nehnuteľnosti, by vás mohlo zaujímať prečítanie nasledujúcich článkov, kde nájdete súvisiace informácie:
- Vytvorte prekrásny funkčný dvor, ktorý zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vyváženie estetických a praktických potrieb pri terénnych úpravách
