Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Zvažujete prestavbu svojho domu? Možno by ste si mali myslieť niečo iné. Ak sledujete dostatok domácich predstavení a čítate populárne blogy a weby o prestavovaní domov, môžete získať predstavu, že prestavba vášho domu je samozrejmosťou. Aj vaši susedia sa pochvália vlastnými prestavbami domov a s nadšením vám odovzdajú meno svojho dodávateľa.
Domáce prestavovanie však nie je pre každého alebo pre každý dom. Predtým, ako vytiahnete ten roh koberca alebo klepnete na testovaciu farbu v obývacej izbe, zvážte dôvody, prečo by ste sa chceli vyhnúť alebo aspoň oddialiť tie domáce úpravy, o ktorých ste snívali.
Možno sa nezlomíš
Váš dom ste kúpili za 500 000 dolárov, vložili ste prácu do hodnoty 50 000 dolárov a predali ste ho za 550 000 dolárov alebo viac. Zlomili ste sa dokonca?
Pri predaji domu je v hre toľko faktorov, že nie je možné určiť, ako každý z nich prispieva k predajnej cene. Faktory, ktoré nesúvisia s prestavbou, môžu mať väčší vplyv na cenu domu, napríklad ekonomické podnebie, porovnateľné položky, hypotekárne úroky a ďalšie.
Niektoré domáce úpravy si zachovávajú vysokú hodnotu: hlavné kuchynské úpravy, doplnky, opravy v kúpeľni. Ostatné prestavby vrátia pri predaji malú hodnotu. Preskúmajte predajnú hodnotu projektov prerábania domov a akceptujte realitu. Možno, že kancelária s pirátskou tematikou, ktorú ste si postavili pre seba, je len to - pre seba, nie pre ďalších kupujúcich.
Ekologické prestavby sú stále zložité
Posledný pokrok znamená, že domy sú ekologickejšie ako kedykoľvek predtým. Proces prestavby je však procesom, ktorý je vo svojej podstate zbytočný. Stačí sa pozrieť na obsah vašej skládky na vašej ďalšej prestavbe kuchyne a uvidíte 40 kubických metrov sadrokartónu, dreva, kobercov, vinylových podláh, drôtov a skla - všetko určené na skládku. Nielen to, zvážte energiu stratenú pri výrobe a preprave stavebných materiálov.
Váš ďalší projekt prestavby však môžete urobiť čo najzelenší. Ak si nie ste istí, ako na to, konzultanti LEED existujú práve z tohto dôvodu. Do kuchyne a práčovne si určite vždy kúpte spotrebiče označené značkou EnergyStar.
Domáce prestavby môžu narušiť vzťahy
Domáce prestavby môžu mať korozívny účinok na manželstvá a iné blízke osobné vzťahy. Získať späť svoj život udržaním dobrej rovnováhy prestavby a žiť bohatý a plnohodnotný život so svojimi ľuďmi, nech už to znamená vášho manžela / manželku, deti, rodičov, priateľov alebo kohokoľvek. Preskúmajte všetky spôsoby, ako udržať svoje vzťahy zdravé. Rozpočtujte dlhodobý pobyt v hoteli pre akýkoľvek projekt prestavby, ktorý vyradí veľkú izbu z prevádzky.
Náklady sa vždy zdajú stúpať, neklesať
Nájdite dodávateľa, ktorý dokáže dodať prestavbu kúpeľne včas a za rozpočet, a do konca života bude mať zaručené podnikanie. Realistickejšie sú rozsiahle projekty prestavby plné príkazov na zmenu, ktoré zvyšujú náklady a predlžujú termín dokončenia. Aj malé prestavby majú jedinečný spôsob zvyšovania nákladov.
Získajte presný pohľad na náklady na prestavbu od tretích strán. Potom mentálne pripočítajte 25-percent k nákladom aj harmonogramu.
Niektoré domáce projekty sú náročné na domácich majstrov
Jasnou výzvou relácií a blogov o prestavovaní domov je, že to zvládnete úplne sami. Energickí domáci blogeri si nainštalujú vlastné klimatizačné zariadenia alebo pece, postavia doplnky, namontujú kovové strešné krytiny, zdvihnú dom, doplnia vlečku alebo akýkoľvek iný komplikovaný domáci projekt.
Niektoré projekty sú upratané a dobre definované: napríklad maľovanie interiérov, inštalácia plávajúcich podláh, výmena elektrických zásuviek alebo stavba drobných predmetov, ako sú lavičky alebo vešiaky.
Ale veci sa stanú nákladnými, keď začnete projekt sami, zistíte, že ste mimo svoj cieľ, a potom presuniete projekt na dodávateľa. Ak sa chcete vyhnúť tomuto problému, kategorizujte projekty ako kutil, najímajúci alebo buď. Priraďte projekty k ľahko rozpoznateľným schopnostiam vylepšenia domácnosti, ktoré máte už nie sú vlastníkmi domácich zručností, ktoré dúfate.
Mohli by ste sa nechať scammed, takže buďte opatrní
Ak si budete celý život robiť starosti s tým, že vás niekto ošklbe, nikdy nikam nepôjdete. Ale zdravá dávka opatrnosti je vždy v poriadku, keď sa blížite k obrovskému domácemu projektu, ktorý môže dosiahnuť päť alebo dokonca šesť číslic.
Napriek tomu podvodníci pre vylepšenie domácnosti existujú a sú tam a hľadajú príťažlivosť pre svoju ďalšiu obeť. Lákadlom veľkého výplaty je presne dôvod, prečo bezohľadní dodávatelia lovia nič netušiacich majiteľov domov.
Podvodní umelci sa osobitne radi zameriavajú na exteriérové projekty, napríklad na príjazdové cesty a strechy. Ostatné pracujú v šedej zóne. Poistenie vodovodného potrubia, hoci je legitímnym podnikaním, môže byť pre váš domov úplne zbytočné. Sanácia plesní je tiež legitímnou záležitosťou, ale mnoho podvodníkov sa zavádza do tohto odvetvia ako spôsobu oddelenia majiteľov domov od ich peňazí.
Dôkladne preskúmajte dodávateľov, aby ste znížili možnosť podvodu. Uistite sa, že hľadáte dodávateľa, nie naopak. Ak dodávateľ príde k dverám nevyžiadaný, môže dôjsť k podvodom.
Váš dom nemusí naozaj potrebovať prestavbu
Ak si myslíte, že je táto päťciferná prestavba kuchyne nevyhnutná, môžete odpovedať prečo? Vo väčšine prípadov môže neatraktívna, ale funkčná kuchyňa uvariť vajíčko, rovnako ako nedotknutá kuchyňa s posedením pre dvanásť v raňajkovom bare.
Mnoho majiteľov domov pridáva priestor svojmu domu alebo rekonštruuje kúpeľňu bez zjavného dôvodu. Vaše rozhodnutie prerobiť môžu byť ovplyvnené vonkajšími vplyvmi: nízka miera vlastného kapitálu, boosterizmus z prestavovacích šou a tlak susedských partnerov. Žiadne nie sú dobré dôvody na prestavbu.
Predtým, ako sa zaviažete, starostlivo zvážte svoj ďalší projekt prestavby domu. Uvedomte si, že nie je hanba rozhodnúť sa, že s prestavbou nepokračujete vôbec.
