Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Napriek tomu, že som mal domov plný trblietavých kúskov a starožitností, nikdy som sa necítil dobre, keď som kopal veci niekoho iného. Predaj nehnuteľností sa zdal byť obmedzený pre všetkých okrem elitnej skupiny štamgastov, tých, ktorí vyhľadávajú najlepší predaj v dostatočnom časovom predstihu, berú si pracovné dni voľno, aby sa ukázali skoro, vedia, ako zjednávať najlepšie ceny, a môžu sa pochváliť domami plnými z druhej ruky poklady od bohatých a bohatších. A myslel som si, nebolo to morbídne prehrabávať sa vo veciach niekoho iného, pretože som vedel, že predaj je otvorený pravdepodobne preto, lebo nedávno zomrel?
Ako som sa mýlil. Všetko sa zmenilo pozvaním priateľa na poslednú chvíľu. Chystala sa na predaj nehnuteľností v Bethesde, MD. Vdova po zosnulom autorovi a prezidentovi reči, William Safire, nedávno zomrela a domov bol určite plný politických nálezov, štýlu z polovice storočia a washingtonských memorabílií. A keď som mal po boku partnera v trestnej činnosti, cítil som, že to je presne tá správna príležitosť, ako sa ponoriť na scénu predaja nehnuteľností.
A keď som mal po boku partnera v trestnej činnosti, cítil som, že to je presne tá správna príležitosť, ako sa ponoriť na scénu predaja nehnuteľností.
Stretol som sa tam s priateľom v nedeľu o 11:00 a vonku sa už vytvoril rad. Toto je prvá lekcia, ktorú som sa naučil: linky sú bežné pri predaji zvučných mien na panstve a sú ešte bežnejšie počas pandémie, keď je vo vnútri domu pravdepodobne obmedzená obsadenosť. Buďte pripravení počkať, ak sa chystáte na predaj nehnuteľnosti, ktorá má prísľub neuveriteľných nálezov.
Spýtal som sa kamarátky, ako sa dozvedela o predaji. Videla ceduľu, keď mala nejaké pochôdzky, a rozhodla sa ju skontrolovať. Rýchle zastavenie v prvý deň ju viedlo k tomu, že sa v nedeľu vrátila so mnou v vleku. Značka na ceste je vždy dobrá stávka, ale teraz, keď som závislý, zistíte, že si prehliadam stránku estatesales.net a robím si poznámky o ďalšom veľkom výpredaji.
Pokiaľ ide o načasovanie, ak chcete prvý výber alebo chcete sledovať konkrétnu položku vysokej hodnoty, budete chcieť ísť hneď prvý deň. Ak však jednoducho prechádzate, posledný deň predaja nehnuteľností, často nedeľa, môže mať významné výhody. V nedeľu ráno som vyšiel k vchodovým dverám a uvidel som ceduľu, ktorá hovorila s mojím srdcom milujúcim vyjednávanie: zľava 50%. Áno, to znamenalo 50% zľavu z označených cien.
Nádherný krištáľový karafa na 70 dolárov, z ktorej si dokážem predstaviť, že by pán Safire usrkával brandy? Iba 35 dolárov. Ohromujúca šatka Hermès označená na 60 dolárov? 30 dolárov. Vážne. Ceny boli neuveriteľné a keby som bol o niečo skúsenejší na scéne predaja nehnuteľností, vedel by som, že zanechám ponuku na nedotknutú florentskú porcelánovú súpravu Wedgwood. Posledný deň je, keď sa dajú nájsť skutočné zjednávanie - a zjednávanie -.
Keďže som stále nováčikom v oblasti predaja nehnuteľností, išiel som priamo k odborníkovi, aby som sa dozvedel viac o všetkom, čo sa ešte musím naučiť. Rebecca Thistlewaite, riaditeľka rozvoja podnikania v aukciách a predaji nehnuteľností Hunt & Peck, sa so mnou podelila o tri tipy, ktoré musíte vedieť pre tých, ktorí chcú začať napĺňať svoje domovy vinobranými pokladmi - a vy by ste radšej mali uveriť, že ich zavádzam do praxe čo najskôr.
„Predaj nehnuteľností nie sú iba staré a zaprášené domy plné použitého tovaru,“ hovorí Thistlewaite. „Môžu byť pokladnicami neuveriteľného dizajnu a vkusu a môžu obsahovať úžasné zbierky. Naša obľúbená bola, keď sme zorganizovali predaj nehnuteľností zosnulému lobistovi filmu Jackovi Valentimu. Vo vnútri bola neuveriteľne inscenovaná zbierka ľudového umenia, dizajnu, starej Ameriky a filmovej / hollywoodskej efeméry. “
Tieto domy sú práve také domy. Pretože môj prvý predaj nehnuteľností bol plný politických fotografií a kníh, umelcov domov mohol byť naplnený úžasným umením alebo majetok veľvyslanca mohol mať nálezy z celého sveta. Skúmajte ľudí, ktorí stoja za týmito predajmi, aby ste získali predstavu o tom, čo by ste mohli zistiť.
A nenechajte sa chytiť zastaraným dekorom. Môžete mať minimalistický alebo moderný štýl, ale to neznamená, že sa nestretnete s výrokom, ktorý nevyhnutne potrebujete.
„Použite svoju fantáziu na premýšľanie o kúskoch mimo ich súčasného domáceho a dizajnového použitia," dodáva Thistlewaite. „Starožitnosti môžu v modernom a veľmi minimálnom prostredí vyzerať úplne neuveriteľne. Nákup a návrh starožitností alebo vinobrania vnáša do miestnosti prvok originality. Starožitnosti nie vždy potrebujú estetiku upchatého a múzejného obývacej izby vašej babičky. Sú určené na použitie a použitie na kreatívnych a rôznych vinetách. Predaj nehnuteľností je skvelým miestom na hľadanie a nákup starožitností a jedinečných kúskov. “
Starožitnosti môžu vyzerať v modernom a veľmi minimálnom nastavení úplne neuveriteľne.
Na záver hovorí: „Určite hľadajte dobre urobené kúsky. Henkel Harris a starý Baker a Kittinger boli v jednej chvíli špičkou. Nielenže si zachovávajú veľa svojej hodnoty, ale aj ich konštrukcia, dizajn a materiály sú najlepšie vo svojej triede. “
Odišla som zo svojho prvého predaja nehnuteľností iba s tromi malými predmetmi: spomínaným krištáľovým dekantérom a šatkou Hermès, spolu s kravatou Hermès, ktorú pre informáciu môj manžel pred niekoľkými týždňami nosil na pohovore a rád si pomyslím Úspech pána Safireho mu priniesol šťastie. Aj keď som nešiel domov so starožitnosťami ani s výtvarným umením, teraz som hlboko v hĺbke a môžete mi zaručiť, že už nikdy neprejdem nápisom „Predaj nehnuteľnosti týmto spôsobom“.
Najlepší tip na zdobenie, aký som sa kedy naučil od mojej návrhárky interiérov, mamy
