15 krásnych nápadov na obrubník, ktoré môžete vyskúšať doma

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Ako zvýšiť predajnú hodnotu vášho domu

Hovorí sa, že prvý dojem je všetko, ale výraz nemohol znieť pravdivejšie ako v prípade vašich vchodových dverí. Aj keď je interiér vášho skromného príbytku ohromujúci, nevýrazná alebo zanedbaná veranda bude pre hostí a potenciálnych kupcov nepríjemná. Realitný maklér Keller Williams, Jason Hartman, nám hovorí: „Obmedzenie odvolania je kritické pre kupujúcich aj pre predávajúcich. Pre kupujúcich platí, že dojem, ktorý dáva domov, navonok ovplyvňuje, či mnohí budú chcieť ísť dovnútra.“ Na druhej strane, ak si prajete, aby si kupujúci zahryzol do vašej nehnuteľnosti, hovorí: „Štúdie preukázali, že obmedzenie príťažlivosti môže zvýšiť hodnotu domu o 7% alebo viac.“

Vďaka skvelému obrubníku nemusí mať niekto väčší sklon kúpiť si váš dom, ale zaručene priláka do vašich dverí viac potenciálnych kupcov, čo zvýši počet kupujúcich a nakoniec váš dom predá viac.

„Zdá sa, akoby mnoho kupujúcich bolo ochotných prerobiť vnútro domu bez väčšieho váhania, ale ak po príchode dostanú negatívnu atmosféru alebo pocit,“ hovorí Hartman, „nie je pravdepodobné, že by chceli predložiť ponuku alebo dokonca ísť dovnútra." V skutočnosti sa s nami podelil o to, že kupujúci prišli na nehnuteľnosť a vyjadrili želanie ísť ďalej ešte predtým, ako na základe stavu exteriéru vôbec vstúpia do domu. Aby sme sa uistili, že z vonku zodpovedá dokonale upraveným podobám vašej obývacej izby a spálne, zdieľame 15 domov s veľkým obrubníkom.

„Vďaka skvelému obrubníku nemusí mať niekto väčší sklon kúpiť si váš dom,“ pripúšťa Amy Owens z Keller Williams v Montclair, NJ, „ale je zaručené, že získate viac potenciálnych kupujúcich pred vaše dvere, čím sa zvýši vaša skupina kupujúcich a nakoniec sa stane váš domov. predať za viac. “ Či už pracujete s rozsiahlymi terénnymi úpravami, alebo je váš rozpočet obmedzený na plechovku farby, tu je návod, ako dať svojej verande facelift, aký si zaslúži.

01 z 15

Zvážte zvýšenie rozpočtu na odvolanie pohotovostného režimu

„Pretože štúdie preukázali, že obmedzenie príťažlivosti môže zvýšiť hodnotu domu o 7% alebo viac,“ hovorí Hartman, „je zrejmé, že predajca mohol pred aktualizáciami investovať kdekoľvek medzi 3 - 5% hodnoty domu.“ Vysvetľuje: „Mohli by ste investovať 15 000 dolárov do modernizácie exteriéru domu o 500 000 dolárov a získať ďalších 20 000 dolárov, keď sa váš dom predá za 535 000 dolárov.“

02 z 15

Zamieňajte Windows

Ak chcete dosiahnuť veľký vplyv, vymeňte tieto staré štandardné okná za niečo modernejšie. Milujeme tieto čierne francúzske okná a zodpovedajúce dvere.

03 z 15

Pridajte okenice do svojho systému Windows

Pridanie vonkajších žalúzií je jednoduchý spôsob, ako obliecť svoje existujúce okná bez toho, aby ste museli vymeniť celý rám. Klasická čiernobiela farebná paleta navyše určite poteší potenciálnych kupcov všetkých preferencií štýlu.

04 z 15

Vykonajte niekoľko vonkajších inscenácií

Ak to priestor dovoľuje, vyskúšajte predstavenie terasového nábytku. Niekoľko stoličiek vybavených nadýchanými vankúšmi umožní hosťom a potenciálnym kupujúcim cítiť sa ako doma predtým, ako vstúpia do dverí.

05 z 15

Udržujte poriadok v exteriéri

„Prísady pre ideálny prírubový obrubník sú jednoduché: čistý dvor, čistý a sviežo upravený, niektoré farebné kvetinky a svieža farba.“ Owens tiež dodáva: „Tajná ingrediencia môže byť natretá farbou vašich vchodových dverí.“

06 z 15

Naplánujte si pravidelné umývanie elektrickým prúdom

Boli by ste prekvapení, čo všetko by mohla dobrá staromódna umývačka riadu urobiť pre exteriér vášho domova, najmä ak pracujete s bielou základňou. Ak spozorujete, že vaša farba je od vonkajšieho opotrebovania špinavá, je čas naplánovať čistenie.

07 z 15

Zvážte svoj životný štýl

Pokiaľ ide o návrh vašej krajiny, pred veľkými rozhodnutiami o dizajne zvážte svoj životný štýl. Ak viete, že nemáte čas každý víkend kosiť trávnik alebo strihať svoje ruže, vyberte sa do púštnej krajiny sukulentov a zelene nenáročnej na údržbu. Takto bude váš predný trávnik vždy vyzerať perfektne.

08 z 15

Zavolajte The Pavers

Ojazdená príjazdová cesta môže zničiť celkovú estetiku vášho domova. Ušetrite celkový vzhľad vášho exteriéru pomocou čerstvo vydláždenej cesty alebo položením úplne nového kameňa. Vďaka tejto investícii bude zvyšok vášho exteriéru okamžite vyzerať čistejší a novší.

09 z 15

Pridajte teplo do exteriéru

Drevené detaily dodávajú exteriéru vášho domova dostatok tepla, vďaka čomu pôsobí útulne a príjemne. Vylepšenie exteriéru, ako je pridanie nosníkov a nových garážových brán, urobí rozdiel v celkovej príťažlivosti vášho obrubníku.

10 z 15

Urobte dojem online

„Namiesto toho, aby ste potrebovali ohromiť potenciálneho kupujúceho, keď sa dostane k vám domov, úlohou majiteľa je urobiť dojem z prvej fotografie, ktorú si kupujúci prezrie online, vysvetľuje Owens.“ Bez príjemného exteriéru pravdepodobne kupujúci klikne na okolo vašej Domov."

11 z 15

Zarámujte si vchod

Pridanie jednoduchých dizajnových prvkov, ako je zeleň a osvetlenie, automaticky priláka ľudí dovnútra. Vytvára cestu, vďaka ktorej majú hostia a potenciálni kupujúci tendenciu kráčať až k hlavným dverám. Sme tiež fanúšikmi symetrie, ako v tomto vchode.

12 z 15

Zmiešajte staré prvky s novými upgradmi

Ak pracujete so starším domom, nenechajte sa tak upútať upgradmi, aby ste stratili na prvom mieste kúzlo, ktoré vás vtiahlo. Udržujte dobré kosti, napríklad kamenné prvky a vinobranie, ale pre dokonalú rovnováhu môžete veci, ako sú okná a dvere, vymeniť.

13 z 15

Pridajte osobné dotyky

Ak sa vám naskytne príležitosť nabádať k jedinečným a osobným dotykom, využite ju. Kupujúcich aj okoloidúcich okamžite zaujme niečo tak jednoduché, ako je uvedenie vašej adresy, a nie tradičné poznávacie značky.

14 z 15

Vymaľujte si svoje vchodové dvere

Ako Owens navrhol, čerstvá farba na vašich vchodových dverách v makovom odtieni môže skutočne prilákať kupujúcich. Cíti sa priateľsky a príjemne a nebude vás stáť žiaden majetok. Ak sa neviete rozhodnúť, aký odtieň zvoliť, nemôžete pokaziť ani jasný odtieň červenej farby hasičského vozidla.

15 z 15

Vytvorte náladu osvetlením

Nie je nič horšie ako tráviť čas a peniaze modernizáciou svojho exteriéru, len aby ste videli, ako mizne zakaždým, keď zapadne slnko. Investujte do vonkajšieho osvetlenia, aby váš domov získal bodové svetlo, aké si zaslúži.

Nakupovanie

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!