Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Extravagantné sídla s Bentley vťahujúcim sa na príjazdovú cestu, izby vyrobené výlučne zo skla, nekonečné bazény sa takmer vlievajú do Tichého oceánu - to sú túžobné klipy, ktoré dominujú realitným TikTokom, takže si všetci prajeme, aby sme si mohli dovoliť žiť v jednom z týchto luxusov domov.
Podľa Statisca je 62 percent používateľov TikToku v USA vo veku od 10 do 29 rokov, čo nemusí byť nevyhnutne vek väčšiny ľudí na trhu s novým domovom, najmä však nie luxusným. Realitní agenti napriek tomu v aplikácii stále zverejňujú príspevky a vidia, že sa im darí sledovať sledovateľov aj potenciálnych klientov.
On Virus na TikToku
Dylan Brush, realitný agent so sídlom v Los Angeles v spoločnosti SJF Group, má prístup k luxusným nehnuteľnostiam, ktoré začal zdieľať na TikToku koncom januára. Jeho prvý virálny príspevok? Kúpeľňa za 40 miliónov dolárov, ktorá získala 1,3 milióna videní.
Odvtedy Brush zhromaždil 12,5 tisíc sledovateľov a vytvoril konzistentný obsah luxusných nehnuteľností skratkou „Klient hovorí, že chcem miesto na zábavu“ alebo „Klient hovorí, že mi dajte sklenenú stenu“, po čom nasleduje šialený 180-stupňový pohľad. Zistí, že jeho zoznam sa tak dostane na viac ako na iné platformy.
„Svoje nehnuteľnosti dokážem preniesť na viac očí a viac ľudí tým, že ich zverejním na TikToku a stanem sa virálnym, než to dokážem pri tradičnom marketingu,“ vysvetľuje Brush.
Podobné výsledky zaznamenali aj ostatní realitní agenti. V druhom novembrovom týždni minulého roku začala Tatiana Londoro, realitná agentka a trénerka so sídlom vo Westmount v Quebecu, vážne zverejňovať obsah na TikToku. Jej šiesty príspevok, video o prevrátení mestského domu a zarobení 100 000 dolárov, sa na platforme stalo virálnym. Toto video malo 9,4 milióna zhliadnutí a poslalo Londora na trať, aby získala 1,2 milióna sledovateľov, ktorých má dnes na TikToku.
TikTok to vytvára Výpis v miliónoch dolárov a predaj západu slnka hláška, ktorá následne vedie ľudí k tomu, aby ma oslovili.
Londoro, ktorý bol hviezdou šou Obchod s nehnuteľnosťami v sieti HGTV v roku 2008, hovorí, že táto novo nájdená hviezda TikTok sa cíti ako rovnaká úroveň slávy.
"Doteraz som sa necítil tak, ako som sa cítil, keď som bol na HGTV," hovorí Londoro. "Naozaj sa cítiš ako hviezda." Skutočne to živí vaše ego. “
O predaji domov cez TikTok
Bez schopnosti hostovať v otvorených domoch jedlo, hudbu a blokovať atmosféru večierkov, aby prilákali ľudí do svojich zoznamov, zistil Brush, že dokáže do zábavných domov vniesť podobnú zábavnú energiu prostredníctvom TikToku. Aj keď nepredáva presné nehnuteľnosti, ktoré zverejňuje, zistil, že ho oslovili nové potenciálne zákazníci, ktorí žiadajú o predaj svojich domov.
Brush nechal ľudí, aby mu prostredníctvom platformy oznámili, že sa sťahujú do Los Angeles a potrebujú pomoc s hľadaním miesta, alebo že poznajú niekoho, kto chce predať ich dom. Poznamenali, že pretože jeho „videá sú veľmi zaujímavé“, mali záujem uviesť u neho svoju nehnuteľnosť.
„TikTok to vytvára Výpis v miliónoch dolárov a predaj západu slnka hláška, ktorá následne vedie ľudí k tomu, aby ma oslovili. Trh, na ktorom pracujem, je Los Angeles a ľudia túto atmosféru milujú, “hovorí Brush.
Londoro získala prestížny overený štatút do týždňa od vstupu na platformu. Vďaka tomu získala sponzorstvá a schopnosť speňažovať produkty, ako sú napríklad tréningy v oblasti nehnuteľností a predaj jej kníh. Nehnuteľnosť nefiltrovaná. Získala tiež klientov z TikToku - napríklad dievča sa obrátilo na Londoro, aby jej pomohla predať mamičkin miliónový domáci dom, pretože ju našla na TikToku a milovala energiu, ktorú do svojich videí vnáša.
Zatiaľ čo ona robí ďalší príjem z TikToku. Londoro skutočne verí v rady, ktoré propaguje na TikToku, a to ju motivuje k ďalšiemu vytváraniu obsahu.
„Nejde o márnosť,“ hovorí. „Ide o monetizáciu a pomoc ľuďom. Naozaj verím vo svoju vlastnú palicu a kúzlo. ““
O prasknutí algoritmu
Z dôvodu jeho sledovania Brush zistí, že všetko, čo uverejňuje, má dobré zhliadnutie napriek tomu, že každý príspevok sa nestal virálnym. Natiahnutie algoritmu však môže byť zložité, ak nie úplne náhodné. Brush niekedy hovorí, že videá, ktoré vynakladá väčšie úsilie, ťažko získajú nejaké zhliadnutia, ale keď použijete algoritmus, je to ako udrieť zlato - plus nasledujú sledovatelia a zhliadnutia.
To sa stalo s realitnou agentúrou ChernovTeam so sídlom v údolí San Fernando Valley. Po zverejnení toho, čo videografa tímu Jo Palmu nazval „pravidelným príspevkom“ prehliadky moderného statku, dosiahol tento príspevok vírusový status a teraz má 7 miliónov zhliadnutí. Účet tímu TikTok má teraz viac ako 106 000 sledovateľov.
Aj keď tím z platformy sám o sebe nepredal žiadne domy, zaznamenal zaznamenaný nárast sledovateľov na iných platformách sociálnych médií a viac ľudí navštevujúcich ich webové stránky.
„TikTok by malo začať používať viac agentov, pretože je to naozaj dobrý nástroj na privedenie ľudí aj na vaše ďalšie platformy,“ hovorí Palma. "Pre mňa osobne vidím TikTok ako odrazový mostík."
O nájdení času na vytvorenie obsahu
Kefa zvyčajne natáča 180- alebo 360-stupňový pohľad pri návšteve domu alebo pri ukážke klientovi a neskôr ho zverejní na TikToku. Snaží sa uverejňovať príspevky každý deň a zisťuje, že zvyčajne sú to práve domácnosti s wow-factor, ktoré majú najviac zobrazení. Hovorí však, že má šťastie, že má prístup k týmto druhom nehnuteľností.
Snaží sa uverejňovať príspevky každý deň vo formáte „Client Says“, ako to robí na všetkých sociálnych sieťach. Tím ChernovTeam funguje podobne a zverejňuje denné videá z prehliadok domu alebo zábavné videá svojich agentov, ktoré pomocou rôznych trendov v aplikácii vysvetľujú rôzne rozhodnutia o nehnuteľnostiach.
„Naše ďalšie sociálne médiá sú skutočne profesionálne a prostredníctvom našich TikTokov sme schopní ukázať viac našej osobnosti,“ hovorí Palma. "Robíme to zábavným, ale aj vzdelávacím."
Palma hovorí, že do videí je veľa predbežného plánovania, ale hneď ako dorazia k hotelu, natáčanie videí netrvá príliš dlho a ich úprava trvá len jeden deň. Londoro však neverí, že ak chcete na platforme dosiahnuť dobrý stav, musíte zverejňovať príspevky viackrát denne alebo dokonca každý deň.
Naše ďalšie sociálne médiá sú skutočne profesionálne a prostredníctvom našich TikTokov sme schopní ukázať viac našej osobnosti.
Ráno od pondelka do štvrtka blokuje čas, v ktorom bude plánovať a natáčať videá - koniec koncov tiež podniká v oblasti nehnuteľností. Z tohto dôvodu nemôže Londoro venovať tvorbe svojho videa hodiny, ale snaží sa uverejňovať príspevky štyrikrát týždenne s tromi vzdelávacími videami a jedným zábavným trendovým videom TikTok. Zistila, že aj ďalší tvorcovia ju tlačia k lepšiemu obsahu.
„Na tejto platforme si myslím, že je nielen to, že sa dá ľahko speňažiť, ale aj tvorcovia obsahu medzi sebou súperia o väčšiu angažovanosť, takže neustále vytvárajú lepší a kvalitnejší obsah,“ hovorí Londoro.
Nakoniec, s dôsledným zverejňovaním príspevkov, Brush verí, že bude schopný uskutočniť predaj priamo od TikToku. Aj keď vidí celé spektrum ľudí - od návrhárov interiérov až po deti s kalifornským snom - stále spolupracuje s tými, ktorí pôsobia na trhu s luxusom.
„Myslím si, že je to nová vlna zážitkového marketingu,“ hovorí Brush. "Nie som taký tradičný sprostredkovateľ, ktorý zverejňuje veci online a čaká na príchod kupujúceho." To najväčšie, čo na stôl prinesiem, je len moja energia. Najlepší spôsob, ako to formulovať, je prostredníctvom videa, aby ma každý mohol vidieť a spoznať. “
Domovský trend TikTok I Just Can't Get Behind (and 4 I Love)
