Nájsť ten pravý byt a podpísať nájomnú zmluvu je dôvodom na oslavu. Nielenže sa môžete začať tešiť na svoj nový domov, ale môžete byť radi a cítiť sa uľavení, že vaše úsilie sa vyplatilo a vaše hľadanie bytu skončilo. Je to však tiež čas, keď potrebujete otvoriť peňaženku a odovzdať nejaké vážne peniaze, ktoré môžu dosiahnuť v priemere dvoj- až štvornásobok vášho mesačného nájomného, ak nie viac.
Tu je popis položiek, ktoré by ste mohli očakávať, že zaplatíte v čase alebo v čase, keď podpíšete nájomnú zmluvu na váš nový prenájom.
Predbežné nájomné
Počítajte s tým, že pri podpise nájomnej zmluvy budete platiť nájomcovi za prvý mesiac a pravdepodobne aj za posledný mesiac. Môže sa to vopred zdať ako veľa peňazí, nezabudnite však, že váš nájom sa začína, a preto musíte aj tak začať platiť mesačný nájom. Ak navyše pri podpísaní lízingu dlžíte nájomné za prvý aj posledný mesiac, už ste sa postarali o 1/6 ročného nájomného (dva mesiace z 12), takže budete musieť zaplatiť iba zostávajúce mesiace na jeden rok, keď sú splatné.
Kaucia
Štáty sa líšia v sume, ktorú môže prenajímateľ vybrať od nájomcov ako zábezpeku. Maximálna suma, ktorú by ste mali očakávať, je suma rovnajúca sa jednom alebo dvojmesačnému nájomnému. Ak ste na svojom byte nespôsobili nijaké škody nad rámec bežného opotrebenia, mal by vám prenajímateľ vrátiť celú bezpečnostnú zálohu po skončení prenájmu. Mnoho štátov vyžaduje, aby prenajímatelia držali zálohy nájomcov na úročenom účte, čo znamená, že by ste mali očakávať ich vrátenie plus úroky. (Nezabudnite, že tieto úroky sú súčasťou vášho príjmu v roku, v ktorom ich dostanete.)
Sprostredkovateľský poplatok
Ak ste na získanie apartmánu použili sprostredkovateľa, je teraz splatný poplatok sprostredkovateľa. Uistite sa, že od začiatku vášho vzťahu viete, koľko si bude sprostredkovateľ účtovať, čo je najčastejšie suma rovnajúca sa 10% ročného nájomného alebo mesačného nájomného, môže sa však líšiť.
Poplatky za sťahovanie
Takmer každému nájomcovi vzniknú náklady na presun. Či už je to prenájom profesionálnych sťahovákov, prenájom nákladného auta alebo dokonca odvoz partie priateľov na poďakovanie za večeru za ich minivan a úsilie, budete musieť zaplatiť niečo, aby ste dostali všetky svoje veci na svoje nové miesto.
Poplatky za ukladanie mimo lokality
Ak sa vám nezmestia všetky veci na vaše nové miesto a príbuzní nie sú príliš zvedaví na to, aby vám umožnili ukladať veci do ich garáže alebo podkrovia, je rozumným a obľúbeným riešením použitie samoobslužného skladu mimo podniku. Tieto zariadenia sa zvyčajne účtujú mesačne, v závislosti od veľkosti úložného priestoru, ktorý potrebujete.
Ostatné poplatky
Váš prenajímateľ môže účtovať poplatky alebo zálohy za ďalšie predmety, ktoré vám môžu byť vrátené, keď vyprší platnosť vášho lízingu. Môže sa vám napríklad dovoliť držať domáceho maznáčika vo svojom byte za predpokladu, že zaplatíte zálohu za domáce zviera, ktorá sa môže pohybovať okolo 100, 200 alebo dokonca 500 dolárov za domáce zviera. Cieľom tejto zálohy je pomôcť prenajímateľovi zaplatiť za situáciu, keď váš maznáčik spôsobí škodu.
Upozorňujeme, že ak potrebujete vo svojom byte chovať psa, mačku alebo iné zviera ako primeranú úpravu pre zdravotné postihnutie, váš prenajímateľ nemusí účtovať zálohu za domáce zviera.
