Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Dnešné trendy v oblasti domácich majstrov sa neustále rozširujú a veľké projekty na vylepšenie domácnosti sú jedným z najvzrušujúcejších spôsobov, ako môžu majitelia domov prispôsobiť priestor. Všetky televízne programy ukazujú, že je neuveriteľné ľahké poslať vášho zmluvného tímu na veľkú premenu. Realita je zvyčajne oveľa chaotickejší obraz, kým nebude hotový. Zvážte celkovú investíciu a možné prekročenie rozpočtu v dôsledku problému alebo nového nápadu, ktorý nájdete počas projektu.
Prvým krokom v každom projekte zlepšenia domácnosti je definovanie rozsahu vášho projektu. Pokúšate sa získať viac životného priestoru vybudovaním doplnku svojho domova? Možno by ste chceli zavrieť do garáže alebo pridať kúpeľňu do svojho suterénu alebo inej časti vášho domu. Každý z týchto projektov môže byť plný skrytých nákladov, ktoré môžu váš rozpočet (a časovú os) vrhnúť na frak.
Pridanie miestnosti do vášho domova
Pri určovaní toho, čo chcete dosiahnuť, buďte veľmi konkrétni, aby váš dodávateľ alebo projektant dokonale porozumel vášmu projektu a bol schopný presnejšie ho citovať. Napríklad priemerné náklady na výstavbu prístavby sú niečo vyše 42 000 dolárov, čo z nej robí veľkú investíciu do vašej nehnuteľnosti.
V závislosti od toho, kde žijete, môžete často získať značné množstvo peňazí zo svojej investície do prestavby - až 125%, ak žijete napríklad v Connecticute.
Opätovné použitie vašej garáže
Vyčistenie garáže a jej zatvorenie je iba prvý krok! Renováciou alebo prestavbou svojej garáže sa vrátite späť okolo 11 000 dolárov, potenciálne však môžete získať pekný priestor na relaxáciu alebo remeslá alebo len vytvoriť ľudskú jaskyňu.
Návratnosť vašej investície môže byť jednoduchá, pretože tento štvorcový záber môžete pridať do svojho domu, ak máte v využiteľnom priestore k dispozícii kúrenie a klimatizáciu.
Pridanie alebo rozšírenie kúpeľne
Je rozdiel medzi zatvorením v garáži a modernizáciou suterénu na pridanie kúpeľne. Môže sa zdať, že projekty majú približne rovnaký rozsah, ale nenechajte sa oklamať. Inštalácia vodoinštalácie do oblasti môže veľmi líšiť cenu. Priemerné národné náklady na prestavbu kúpeľne skončili 10 000 dolárov, čo z neho robí drahý doplnok do vášho domova. Musíte tiež zvážiť:
- Kde sa momentálne nachádzajú rúry vo vzťahu k novej kúpeľni
- Bez ohľadu na to, či budete musieť znovu inštalovať vodovodnú alebo vodovodnú sieť alebo septik
- Vek vášho domova, pretože môžete zistiť, že niektoré časti už nespĺňajú prijateľné stavebné normy
- Potenciál poškodenia alebo zlého vedenia v stenách vášho domu
Pre tento typ projektu je vždy lepšie naplánovať ďalšie prostriedky - minimálne 10 - 20% z celkového rozpočtu - takže môžete zvládnuť všetky výzvy, ktoré nájdete.
Očakávajte kompromis
Pokiaľ nie sú peniaze žiadnym predmetom, vstúpte do každého projektu zlepšovania domácnosti, ktorý očakáva kompromis. Či už to znamená obmedzenie veľkosti vašej aktualizácie alebo zníženie počtu prípravkov, počítajte s minimálne jedným kompromisom. Faktory ako ročné obdobie a mzdové náklady môžu odhodiť vaše plánovanie alebo rozpočet. Skúste začať so svojím projektom vylepšenia domácnosti v „dokonalom svete“. Potom okamžite začnite hľadať miesta, kde by ste si mohli dovoliť rezať.
Vždy majte na pamäti, ako vaša rodina tento doplnok použije teraz aj v budúcnosti. Keď deti rastú, domčeky sa často cítia príliš malé. Keď však deti opustia hniezdo, nechcete mať pri vstupe do novej životnej etapy viac domu, ako potrebujete.
Majte na pamäti možnosti ďalšieho predaja
Takmer každý dom niekedy zmení majiteľa. Hodnota opätovného predaja vo vašej domácnosti sa môže znížiť, ak urobíte zmeny, ktoré menej oslovia potenciálnych kupcov. Ak urobíte zmenu, ktorá nie je vo vašom okolí populárna, napríklad zmenšíte počet spální alebo kúpeľní, aby ste vytvorili väčší priestor, môže sa v budúcnosti ťažšie predávať. To neznamená, že by ste nemali brať do úvahy svoje súčasné potreby, iba to, že je dobré zvážiť, čo urobí renovácia na ceste k hodnote vášho domu.
Poznámka: Mali by sa brať do úvahy vlastnosti susedstva. Ak by dodatok urobil nehnuteľnosť v hodnote 200 000 dolárov a všetko ostatné v susedstve bude stáť 100 000 dolárov, bude menej pravdepodobné, že sa vaša investícia vráti pri predaji nehnuteľnosti.
Zdroje článkovDizajn-Jornal.com používa na podporu faktov v našich článkoch iba kvalitné zdroje, vrátane recenzovaných štúdií. Prečítajte si náš redakčný proces a získajte viac informácií o tom, ako kontrolujeme skutočnosti a udržiavame náš obsah presný, spoľahlivý a dôveryhodný.-
HomeAdvisors. Koľko stojí zostavenie dodatku?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
