Ak uvažujete o predaji svojho domu, je lákavé utrácať peniaze za rekonštrukcie alebo opravy skutočne Wow potenciálnych kupcov. Ale pozor! Môžete urobiť zmeny, o ktorých ste snívali od chvíle, keď ste sa nasťahovali - váš domov bude taký krásny, že sa vám nebude chcieť odsťahovať sa.
Niektoré zásadné rekonštrukcie sa nikdy neoplatia. Uvidíte, čo to je, a nepremrhajte svoje zdobenie dolárov vykonaním týchto skutočne veľkých chýb - ušetrite peniaze za svoj nový domov!
- 01 z 10
Vložte drahý nový koberec
Ak je váš koberec špinavý a starý, je to tak je dobrý nápad to vytiahnuť. Nenahrádzajte ho však najlepšími peniazmi, ktoré sa dajú kúpiť. Nájdite koberec skromnej kvality za skromnú cenu a vložte ho dovnútra. Nech už si vyberiete čokoľvek, domov bude vyzerať čistejšie a lepšie sa oň postará. Na drahom koberci môžete ušetriť tisíce dolárov. Kupujúci ho pravdepodobne aj tak nahradia tým, čo chcú.
- 02 z 10
Nainštalujte si do svojej kuchyne špičkové spotrebiče
O tom niet pochýb! Nové spotrebiče sú dobrým predajným miestom. Nekupujte však špičkové spotrebiče v štýle gurmánskeho kuchára. Ak sú vaše kachle a umývačka riadu datované, zaobstarajte si nové. Mnoho kupujúcich v domácnosti chce používať svoje vlastné spotrebiče, najmä chladničky. A funkcie, ktoré sú pre vás dôležité, by pre nich nemuseli byť. Pamätajte, že robíte len to, čo musíte urobiť, aby ste predali nehnuteľnosť.
- 03 z 10
Vyzbrojte svoju kúpeľňu Carrera mramorom
Jedná sa o to, že kúpeľňa by mala vyzerať čisto a sviežo. Ak máte skromný domov, nemusí to vyzerať ako kúpeľňa v 5-hviezdičkovom hoteli. Možno dosiahnete požadovaný výsledok jednoduchým odstránením starého špinavého tmelu okolo vane a jeho nahradením novým tmelom. Alebo urobte dobré čistenie pomocou správneho čistiaceho prostriedku, aby dlaždice bola šumivá.
- 04 z 10
Vložte do bazéna
Môžete mať nádherný záhradný dvor, ktorý by bol ideálnym miestom pre bazén - a od chvíle, keď ste kúpili dom, ste ho snívali. Ale výdavky môžu byť neúnosné, inštalácia môže trvať večne a veľa kupujúcich sa jednoducho nechce trápiť s údržbou bazéna. Namiesto toho strávte niekoľko stoviek dolárov nejakou farebnou úpravou terénu. Vyčistite burinu a orežte stromy. Na holé miesta zasaďte trochu sodovky. Peniaze vám vráti šťastný kupujúci.
Pokračujte na 5 z 10 nižšie. - 05 z 10
Vymaľujte spálňu svojho dieťaťa tak, aby zodpovedala prikrývke na posteľ
Domáci kupujúci hľadajú ich nový domov, nie tvoj. Udržujte steny neutrálne a kúpte si lacné posteľné prádlo alebo ošetrenie okien, aby ste predviedli izbu, v ktorej budú bývať. Ak sú vašou dcérou obľúbené farby levanduľa a ružová, nie namaľuj jej steny. Kupujúci sa na ne iba pozrú a hneď po nasťahovaní vymyslia všetku prácu, ktorú budú musieť urobiť.
- 06 z 10
Nainštalujte si drahé vlastné závesy
Stále viac a viac vychádzajú rafinované, ťažké, kvetinové úpravy okien. Ak musíte niečo na okná dať, zvoľte na všetkých oknách jednoduché bočné panely alebo rolety na mieru. Vzhľad bude v celom dome jednotný a kupujúci pri nasťahovaní uvidí čistú paletu, ktorú si vyzdobia podľa vlastného vkusu. Snažte sa to zjednodušiť a sledujte, ako ponuky prichádzajú.
- 07 z 10
Namaľte exteriér pútavou farbou
Je pravda, že chcete, aby váš domov vynikal na bloku. Mala by však prilákať kupujúcich tým, ako dobre zapadá do susedstva, nie tým, ako trčí ako boľavý palec. Možno bude potrebné osviežiť exteriér a možno trik urobí dobré elektrické pranie. Potom zvážte nové vymaľovanie vchodových dverí, pretože to je prvá vec, ktorú kupujúci uvidí. Ak musíte dom vymaľovať, vyberte farbu, ktorá je v harmónii so susedmi.
- 08 z 10
Vyrúbajte všetky stromy pred domom
Ak je váš dom uprostred džungle burín, kríkov a stromov, aby ho nikto nevidel, vo všetkých ohľadoch všetko upravte späť. Ale vzrastlé stromy na nehnuteľnosti majú svoju váhu v dolároch. Profesionálne orezávanie stromov je nákladné, ale je lepšie ho urobiť, aby potenciálni kupujúci videli, čo kupujú.
Pokračujte na 9 z 10 nižšie. - 09 z 10
Vložte organizéry do vlastných garáží
Kto by nemal rád plne usporiadaný garážový priestor s nástrojmi úhľadne zavesenými na stene a podlahe bez ropných škvŕn? Zasnená! ale nie stojí za to minúť peniaze. Dajte všetko do poriadku, dajte veci do úložných boxov, ktoré si môžete vziať so sebou, vyčistite podlahu, zbavte sa harabúrd.
- 10 z 10
Vyplňte prázdne steny rodinnými portrétmi a detskými umeleckými dielami
V obývacej izbe máte prázdnu stenu a veľa skvelých rodinných fotografií, zarámovaných a pripravených na zavesenie. Ale nie! V skutočnosti by ste mali odstrániť toľko rodinných fotografií, koľko len môžeš. Jednak nechcete, aby si veľa cudzích ľudí prezeralo obrázky vašich rozkošných detí. Domáci kupujúci by navyše mali mať možnosť vizualizovať svoje vlastné rodinné obrázky na stenách, nie vaše. Zbav sa ich!
