Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Ak sa snažíte nájsť najlepšie miesta na život, výber štvrte je takmer rovnako dôležitý ako výber domu alebo bytu. Musí to byť bezpečné, s nízkou mierou kriminality, cenovo dostupné a s ľuďmi, s ktorými si viete predstaviť priateľstvo. V závislosti na vašej rodine možno hľadáte prístup na detské ihriská, dobrú školskú štvrť a ďalšie.
Ak plánujete kúpu domu, nezabudnite, že nekupujete iba dom, ale investujete do susedstva. Tieto dve mená sú synonymom, takže pri výbere oblasti, v ktorej žijete, musíte byť obzvlášť opatrní.
Položte správne otázky
Položte si otázku, aké sú najdôležitejšie vlastnosti susedstva. Čím je pre vás štvrť špeciálna? Pamätajte, že nemyslíte iba na svoje vlastné preferencie, ale na všetkých členov svojej rodiny. Máte radšej:
- Tiché ulice alebo rušnejšia aktívna oblasť?
- Pešo k vybaveniu?
- Stromy a parky?
- Blízkosť obchodov a reštaurácií?
- Staršia štvrť alebo novšia zástavba?
- Utiahnutá komunita alebo anonymita?
Pri premýšľaní nad týmito otázkami zvážte konkrétne potreby členov rodiny. Máte malé deti, ktoré budú musieť chodiť do školy pešo? Ak nemáte auto pre každého člena rodiny, budú niektorí z vás potrebovať prístup k verejnej doprave?
Sadzby kriminality online
Pomocou vyhľadávacieho nástroja zadajte názov mesta a „štatistika kriminality podľa susedstva“. Takto by sa mali získať určité informácie v závislosti od veľkosti mesta. Väčšina väčších mestských oblastí má podrobné správy o trestnej činnosti, zatiaľ čo menšie mestá môžu mať iba všeobecné informácie. Majte na pamäti, že rôzne časti toho istého mesta môžu byť bezpečnejšie alebo nebezpečnejšie, takže je užitočné opýtať sa alebo dokonca prečítať správy o trestných činoch v miestnych novinách.
Kontaktujte miestne policajné oddelenie
Policajný útvar poskytne podrobnosti o konkrétnej oblasti. Toto je pravdepodobne váš najlepší zdroj informácií o trestnej činnosti a bezpečnosti. Väčšina policajných staníc poskytne aj podrobnosti o tom, ako aktívna je komunita, ak sa zúčastňuje prevencie kriminality alebo komunitnej polície.
Jazdite po okolí
Hľadajte graffiti alebo iné druhy vandalizmu, napríklad rozbité okná. Majú domy silné odrádzajúce prostriedky, ako napríklad tabule „Pozor na psa“, vysoké ploty alebo mreže na prístupných oknách?
Poobzeraj sa
Trávte čas prechádzkami po okolí. Skúste to robiť v rôznych časoch dňa, aby ste získali predstavu o svojich maximách a minimách. Všímajte si stav domov, predných dvorov, ulíc a chodníkov. Pozorujte, či s vami ľudia, s ktorými sa stretnete, nadviazali očný kontakt. Ak to urobia, je pravdepodobné, že ide o bezpečnú a priateľskú komunitu.
Skontrolujte, či nie sú voľné pozemky alebo opustené budovy. Oba by sa mohli použiť na komerčný rozvoj, ktorý by mohol zmeniť dojem zo susedstva a ovplyvniť hodnoty nehnuteľností. Všímajte si premávku a rýchlosť a to, či sa ulice zdajú tiché alebo hlučné.
Všimnite si tiež typ jednotlivcov žijúcich v oblasti. Je väčšina obyvateľov mladých nezadaných? Mladé rodiny? Stredného veku? Dôchodkový vek? Alebo je komunita dobrou kombináciou vekov? Je okolie tvorené hlavne rodinnými domami, bytovými domami, výškovými budovami alebo bytmi?
Čas dochádzania
Ako dlho bude trvať, kým sa dostanem do práce? Pôjdete s premávkou alebo proti nej? Je trasa ľahko navigovateľná? Je dobré vyskúšať trasu v dopravnej špičke a zistiť, či je zvládnuteľná.
Verejná doprava
Existuje verejná doprava ako alternatíva k šoférovaniu? Ako často sa zastaví v špičkách?
Ak potrebujete prístup na letisko, ako ďaleko je to autom? Aké sú náklady na prenájom taxíka? Je hromadná doprava možnosťou?
Školy
Znakom dobrého susedstva je udržiavaná škola. A ak máte deti, je to pravdepodobne prvá úvaha pri hľadaní dobrého susedstva. Môžete sa tiež dozvedieť viac o školách online, čo sa vám oplatí, ak máte školopovinné deti. Aké veľké sú triedy? Aký dobrý výkon majú študenti v štandardizovaných testoch? Absolvuje väčšina detí strednú školu alebo vysokú školu?
Ďalším faktorom, ktorý treba brať do úvahy, je to, ako sa vaše dieťa dostane do školy. Existuje verejná doprava? Môžu chodiť? Je to bezpečné? Ako ďaleko je to autom?
Aktuálna hodnota bývania
Zistite, na čo sa v súčasnosti oceňujú domy v susedstve, a potom sa spýtajte realitného agenta, ako je to v porovnaní s priemernou hodnotou o päť a desať rokov skôr. O koľko sa zvýšil majetok? Zmenilo sa okolie? Je si realitný agent vedomý nejakého budúceho vývoja? Uvedomte si však, že realitná kancelária nesmie vyjadrovať názor typu: „táto štvrť je bohatá a bezpečná“ alebo „táto štvrť je nebezpečná a chudobná“, takže možno budete tiež chcieť zaklopať na pár dverí a položiť otázky potenciálnych susedov.
Budúci vývoj
Informácie nájdete na radnici alebo v miestnej obchodnej komore. Budúci vývoj zmení okolie, zvýši dane a zvýši dopravu. Je dobré preskúmať budúci potenciál susedstva a potom sa rozhodnúť, či bude tento výhľad vhodný pre vás a vašu rodinu.
Daň z majetku
Zistite od realitného agenta alebo mesta, aká je aktuálna sadzba dane a o koľko sa zvýšila za posledných päť rokov. Existuje ďalšie očakávané zvýšenie? Koľko by ste mohli zaplatiť za päť rokov? Zapojte túto sumu do svojho pohyblivého rozpočtu.
Vybavenie
Ako blízko ste od obchodu s potravinami, pohodlného obchodu, kaviarní a reštaurácií? Ak sú bary nablízku, aké hlučné bude cez víkendy?
Ak ste človek, ktorý sa rád zapája do komunity, pozrite sa do blízkych domovov bohoslužieb, umeleckých centier, knižníc a ďalších centier činnosti. Zvážte preskúmanie miestnych novín, webových stránok alebo vývesiek a zistite, čo sa deje v tejto oblasti.
