Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Predvojnový byt je pojem, ktorý sa vzťahuje na bytové domy postavené pred druhou svetovou vojnou. Predvojnové budovy sa všeobecne považujú za budovy postavené v rokoch 1900 až 1939, ale budovy, ktoré sa datujú do 80. rokov 18. storočia, sú často zahrnuté v predvojnovej kategórii.
Zatiaľ čo predvojnové bytové domy nájdete v mnohých mestách, tento termín sa najčastejšie používa v realitnej reči v New Yorku. Ikonické predvojnové budovy pomohli definovať architektonický vzhľad štvrtí v štvrti Upper West Side a West Village na Manhattane, ale predvojnové budovy nájdete v susedných štvrtiach.
Spoločné vlastnosti predvojnových apartmánov
Predvojnové byty boli postavené počas rozmachu mestského obyvateľstva a ich veľkosť a štýl boli rôzne. Najväčšie a najluxusnejšie predvojnové byty boli koncipované ako takzvané sídla na oblohe, aby prilákali bohatých do mesta, zatiaľ čo skromnejšie predvojnové bytové domy boli postavené pre obyvateľov strednej triedy alebo umelcov. Ale ideálom elegantného predvojnového bytu postaveného legendárnymi predvojnovými architektmi ako Emery Roth alebo Rosario Candela je byt s charakterom, šarmom a dobrými kosťami. Medzi vyhľadávané atribúty týchto luxusných predvojnových vysnívaných apartmánov patria:
- Elegantné proporcie a priestranné dispozície
- Zložité architektonické detaily
- Jemné frézovacie prvky, ako sú korunové lišty, soklové lišty a stropné medailóny
- Vstavané knižnice a skrine
- Vysoké trámové stropy
- Originálne masívne podlahy z tvrdého dreva, často položené vo vzore rybej kosti
- Veľa veľkých okien
- Masívna konštrukcia s prvkami vrátane dverí z masívneho dreva a ručne dokončených omietkových stien
- Oblúky
- Krby
- Mosadzné kľučky dverí
- Tradičné formálne miestnosti
- Samostatné kuchyne
- Dekoratívne obklady v kúpeľniach, kuchyniach a krbových kozuboch
- Veľké foyer
- Budovy s veľkými a priestrannými loby
Klady a zápory predvojnových apartmánov
Ľudia, ktorí milujú predvojnové apartmány, majú väčšinu z vyššie uvedených charakteristík, a to bývanie v budove so zmyslom pre históriu a so starosvetským charakterom a šarmom. Na rozdiel od priestorov postavených v povojnovom období až do súčasnosti si klasické predvojnové byty zachovávajú nadčasovú príťažlivosť a s pribúdajúcim vekom sú len nákladnejšie a žiaduce. Predvojnové budovy sú pevne postavené, s menším počtom bytov na poschodie a konštrukčné detaily, ako sú omietkové steny, ich pomáhajú izolovať od hluku.
Staré budovy však vyžadujú údržbu, ktorá môže siahať od renovácií až po plnohodnotné historické obnovy kvalifikovanými odborníkmi. Bývanie v predvojnových budovách často znamená vyrovnať sa s nákladmi na opravu, výmenu a aktualizáciu starých potrubí a chybných rozvodov alebo odizolovanie vrstiev olovnatej farby zakrývajúcej jemné lišty. Môže to znamenať opravu neopatrných minulých renovácií alebo modernizáciu priestorov tak, aby vyhovovali moderným vkusom.
Z tohto dôvodu mnoho architektov a návrhárov interiérov v NYC kráča pri predvojnovej renovácii chúlostivou líniou, aby si zachovali historické kúzlo a prispôsobili sa životnému štýlu 21. storočia. Môže to zahŕňať zväčšenie kúpeľne alebo otvorenie stiesnenej uzavretej kuchyne v obývacej izbe a v jedálni, aby sa vytvoril upravený otvorený priestor.
V predvojnových bytových domoch nemôžu chýbať služby a vybavenie, ktoré súčasné budovy čoraz viac využívajú, ako napríklad klimatizácia alebo interné telocvične. Nedostatok centrálneho striedavého prúdu znamená, že fasády predvojnových budov sú často kazené pohľadom na AC jednotky preplnené oknami. A hlučné vykurovanie parou znamená, že v zime je ťažké alebo nemožné regulovať teplotu. Historické jednoplášťové okná sú nádherné, ak nie sú energeticky efektívne. A malé vchody a prísnejšie chodby znamenajú, že predvojnovým budovám môže chýbať prístupnosť požadovaná od budov postavených po zákone o Američanoch so zdravotným postihnutím z roku 1990.
Ikonické predvojnové bytové domy v New Yorku
Dakota je legendárne družstvo v Upper West Side postavené v roku 1884 na severozápadnom rohu 72. ulice a Central Park West, kde sídli John Lennon predtým, ako bol slávne zavraždený v podloubí budovy. Zostáva medzníkom New Yorku a skúšobným kameňom pre fanúšikov skupiny Beatles, ktorí sa pri príležitosti výročia jeho smrti zhromažďujú za ním.
Apthorp je byt v štvrti Upper West Side na Manhattane, ktorý bol postavený v rokoch 1906 až 1908. Od roku 1969 je označený ako medzník v New Yorku. Od roku 1978 je uvedený v národnom registri historických miest. Táto monumentálna predvojnová budova bola postavená okolo vnútorné nádvorie bolo domovom celebrít vrátane Nory Ephronovej, Al Pacina, Cyndi Lauperovej a Josepha Hellera.
Dvojité veže San Remo, 27-poschodového luxusného družstva, ktoré sa nachádza blok od Dakoty medzi západnou 74. ulicou a západnou 75. ulicou, sa týči nad Central Parkom. Pozoruhodný predvojnový bytový dom postavil v roku 1930 legendárny maďarsko-americký architekt Emery Roth.
