Priemerné náklady na prestavbu kuchyne sú hmlisté číslo, ktoré závisí od rôznych faktorov.
V jednom zmysle môžete povedať, že priemerné náklady na úrovni profesionálov sú 25 000 dolárov a priemerné náklady na úrovni domácich majstrov sú 16 000 dolárov. Akonáhle však zistíte jednu cenu, začnú sa meniť ďalšie faktory. Najlepšie je preto, aby ste sa na tento odhad pozreli z niekoľkých základných uhlov, kým dospejete k tejto konečnej cene.
Kombinácia národných priemerov
Za posledné dve desaťročia Časopis prestavovania zverejnila svoju výročnú správu o nákladoch vs. hodnote (CVVR), ktorá podrobne rozoberá priemerné náklady na prestavbu kuchyne, ako aj v iných oblastiach domácnosti. Tieto priemery sa ďalej členia podľa oblastí USA.
CVVR je najspoľahlivejším zdrojom pre priemerné údaje o remodelovaní, pretože je to jediný verejne prístupný zdroj tohto rozsahu. Je to tiež zdroj, z ktorého každý má tendenciu ustúpiť späť bez toho, aby čerpal ďalšie údaje alebo spochybňoval ich čísla.
CVVR, ktoré sa najčastejšie konzultujú s ohľadom na hodnoty pri ďalšom predaji, odvodzuje tieto údaje od vnímanej hodnoty od profesionálov v oblasti remodelácie, ako sú realitní makléri, stavitelia, remodeléri atď. Pokiaľ ide o náklady na prestavbu, spolieha sa na údaje RemodelMaxu v spojení so softvérom na odhadovanie konštrukcií Clear Estimates.
Tieto rekonštrukcie sú kompletné kuchynské prestavby na profesionálnej úrovni, napriek tomu sú vyrobené z materiálov strednej kvality. Nezahŕňajú prácu sami, skratky alebo šetrenie. Pretože kutil je tak dôležitou súčasťou kuchynských prestavieb strednej triedy, sú tu uvedené údaje:
Časopis prestavby “Národné údaje sú 22 507 dolárov za malú prestavbu kuchyne v strednej triede a 131 510 dolárov za veľkú prestavbu kuchyne. Tento graf sa sústreďuje na drobné údaje o prestavbe:
| Náklady - Pros | Náklady - DIY | |
| Zapojovacie skrinky (1) | - | $9,000 |
| Nový hardvér skrinky (2) | - | $150 |
| Nová nástenná rúra (3) | - | $854 |
| Nová varná doska (4) | - | $300 |
| Vymeňte laminátové dosky (5) | - | $414 |
| Nový drez a batéria (6) | - | $263 |
| Prelakovanie obloženia (7) | - | $28 |
| Pridať obloženie steny (8) | - | $75 |
| Vymeňte pružnú (vinylovú) podlahu (9) | - | $400 |
| Medzisúčet | - | $11,484 |
| Miestna a štátna daň @ 5% | Zahrnuté | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Čísla v zátvorkách odkazujú na poznámky v poznámkach pod čiarou nižšie.
Päť pohľadov na priemerné náklady na prestavbu kuchyne
- $12,000: Náklady na vlastné ruky, prestavba kuchyne na dne.
- $13,000: Náklady na vlastné ruky, pridanie takmer 1 000 dolárov za primerané úpravy smerom nahor, ako napríklad kvalitnejšie materiály.
- $16,000: Realistickejšie náklady pre domácich majstrov (počet, ku ktorému sa získa priemerovanie nákladov pre domácich majstrov a profesionálnych nákladov, aby sa zohľadnila občasná potreba najať si subdodávateľov).
- $20,000: Náklady na profesionálnej úrovni, úplné dno.
- $25,000: Realistickejšie náklady na profesionálnej úrovni sa dosiahli pridaním približne 5 000 dolárov na pokrytie kvalitnejších materiálov a skutočných premenných, ktoré môžu ovplyvniť cenu.
Zníženie nákladov na prestavbu kuchyne
- Sub Out. Vyhýbajte sa plnohodnotným firmám na prestavovanie kuchyne a dokonca aj dodávateľom. Namiesto toho si prácu sami začleňte do obchodov. Medzi obchody patria nové podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia.
- Urobte to (niektoré) sami. Kutil by v tomto prípade bol búranie, maľovanie, nové podlahy (ak sú vinylové dlaždice, keramické dlaždice alebo laminát).
- Znovu použite skrinky. Zachovanie kuchynskej linky, ak je to možné. Ak vymaľujete, prefarbíte alebo zbrúsite a zafarbíte svoje existujúce skrinky, ušetrite štvor- alebo päťciferný účet za nové skrinky.
- Udržujte stopu. Sťahovacie služby (elektrické, vodovodné, vodovodné a odvodné kanály, odtoky atď.) Automaticky zvyšujú cenu. Dokážete žiť s týmto usporiadaním?
- Materiály staviteľskej triedy. Vyhýbajte sa akýmkoľvek luxusným povrchovým materiálom, ako sú žula, nehrdzavejúca oceľ alebo špeciálne tvrdé drevo.
- Menej detailov. Podrobnosti ako formovanie korunky zdobia izbu. Ale tiež pôsobia ako benzín na váš oheň, ktorý stojí za prestavbu. Obmedzte podrobnosti na kontrolu nákladov.
Poznámky pod čiarou
- Vyššia hodnota odhadovaných nákladov na prebratie skrinky, 7 000 až 10 000 dolárov. Pretože prefarbenie pre domácich majstrov nie je v zásade možné, je prefinancovanie na profesionálnej úrovni uvedené v oboch kategóriách.
- Tiahla z lešteného chrómu (40 kusov za 1,71 USD) a závesy dverí zo saténového niklu (48 kusov za 1,70 USD).
- Jednodverové vírivky 24. V. Čierna @ 854 USD
- Vírivka 30 palcová. Varná doska s plynovým horákom 4 @ 300 EUR na osobu.
- Laminátová doska Valencia Spicewood Springs @ 31,50 dolárov za lineárnu stopu.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acryl, 33-palcový 2-otvorový kuchynský drez s jednou misou, biela @ 193 dolárov za noc so štandardným kuchynským faucetom s dvomi rukoväťami Delta Foundations a postrekovačom v chróme @ 70 dolárov na ea.
- Jeden galón vnútornej obkladovej farby Glidden @ 20 dolárov na ea. so sadou troch šikmých kief na krídlo po 8,20 USD ročne.
- Pozlátená interiérová latexová farba (3 galóny za 20 dolárov = 60 dolárov) plus sada 8-dielnych maliarskych valčekov (15 dolárov).
- TrafficMaster Allure odolné vinylové doskové podlahy (200 štvorcových stôp x 2,00 dolárov / štvorcových stôp = 400 dolárov). Aj keď sa z dôvodu stopy skrinky nebude využívať 200 štvorcových stôp, za zbytočné plytvanie sa pridáva ďalšia suma.
