Realitná múdrosť nám zvyčajne hovorí, že jar a leto sú najdôležitejšou sezónou pre lov a sťahovanie v domácnosti. Ľudia skôr vyjdú nakupovať, ak je pekné počasie. A predajcovia vedia, že ich domy a dvory vyzerajú lepšie, keď nie sú zasypané snehom. Existuje však aj niekoľko veľmi závažných dôvodov, prečo si kúpiť dom a presťahovať sa počas zimných mesiacov.
Menej konkurencie medzi kupujúcimi
Najviditeľnejšou výhodou nákupu a sťahovania v zime je presne to, že múdrosť nehnuteľností hovorí, že nakupovať na jar av lete. Počas zimných mesiacov bude všeobecne menej kupujúcich, pretože nie toľko ľudí je ochotných loviť v zlom počasí. To znamená menšiu konkurenciu. Šanca, že narazíte na viac ponúk na jednu nehnuteľnosť, sa tak výrazne zníži. Ak teda hľadáte miesto, kde môžete uzavrieť svoj ďalší vysnívaný domov - alebo jednoducho investovať do nejakej novej nehnuteľnosti - môže to byť práve zima.
Nižšie ceny
Ak máte na trhu menej kupujúcich, ponuka prevyšuje dopyt. Zvyčajne to vedie k tomu, že ceny domov budú nižšie ako počas hlavnej sezóny nehnuteľností. Domy sú cenovo predajné a kupujúci v zime majú pri rokovaniach o predaji často prednosť pred predajcami. Okrem toho je pravdepodobnejšie, že predajcovia prijmú ponuky spojené s financovaním, pretože na stole je menej ponúk s hotovosťou.
Motivovaní predajcovia
Mnoho predajcov sa v zime sťahuje preto, lebo musia, nie preto, že by chceli. Týchto predajcov vedie k zmene životných okolností často aj napriek tomu, že trh nie je v ich prospech. A realitní makléri vedia, že pomalé zimné mesiace sú, keď sú predajcovia ochotnejšie rokovať, či už ide o predajnú cenu, náklady na uzávierku alebo dátum uzávierky. Predajcovia sa tiež pokúsia prilákať kupujúcich zmierniť podmienky predaja vrátane pridania domácich spotrebičov a iných predmetov.
Kratšie zatváracie časy
Predajcovia v zimných mesiacoch často súhlasia s rýchlou zatváracou dobou, najmä ak sú v ich životných situáciách. Takže ak ste kupujúcim, ktorý sa chce rýchlo dostať do nového domova, mohla by byť doba na to, aby bola zima. Okrem toho majú hypotekárni makléri často počas menších zimných mesiacov menšie zálohy, najmä počas sviatočných dní. Vaša čakacia doba bude teda pravdepodobne oveľa kratšia.
Pozorní realitní agenti
Nízka aktivita v zimných mesiacoch tiež znamená, že si budete môcť vychutnať vyššiu úroveň pozornosti svojho realitného agenta. A pretože v tomto ročnom období pravdepodobne nedosiahnu toľko predaja, mohlo by ich to povzbudiť k tomu, aby o niečo usilovnejšie vyjednávali predaj za vás. Navyše majú často flexibilnejšiu dostupnosť, vďaka ktorej sa dostanete do svojich domovov. Okrem toho, že to bude lepšie pre váš osobný rozvrh, môže to znamenať, že budete môcť prehliadnuť domov, ktorý vás zaujíma, skôr ako sa na ňom zúčastní akákoľvek súťaž.
Viac flexibility so sťahovačmi
Zdá sa, že všetci, ktorí sa podieľajú na procese nákupu a sťahovania domu, majú v zimných mesiacoch flexibilnejší rozvrh, vrátane profesionálnych sťahovákov. Určite nie je ľahké sa pohybovať za nepriaznivého počasia. Je to však úľava, keď si môžete zarezervovať sťahovače presne na čas, ktorý potrebujete, aby ste boli mimo svojho starého domu a do svojho nového. Okrem toho sťahováci v zime často ponúkajú zľavnené ceny, aby naštartovali svoje podnikanie. Len si uvedomte, že možno budete musieť preplánovať, ak dátum presunutia skončí počas mohutnej snehovej vánice.
Šanca vidieť, ako domov odoláva chladu
Keď je vonku príjemná teplota, ťažko povedať, ako sa domov vyrovná s prvkami. Ak však lovíte v chladných zimných mesiacoch, môžete vidieť, ako dobre je dom zateplený, a spozorovať problémy, ktoré by ste si pri zahriatí všimli. Napríklad si všimnite všetky prievanové okná alebo dvere. Zistite, kde má tendencia hromadiť sa ľad. A zvážte, či chcete tú dlhú príjazdovú cestu naozaj šupnúť. Predajca môže byť dokonca ochotný opraviť niektoré z netesností alebo iné problémy s odolnosťou proti poveternostným podmienkam. Oblečte si teda kabát, statočnú zimu a pustite sa do domáceho lovu.
