Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Zákon o spravodlivom bývaní vyžaduje, aby prenajímatelia poskytli nájomníkom a budúcim nájomcom primerané ubytovanie, ak je to potrebné pre zdravotné postihnutie. Ak uvažujete o ubytovaní, tu je všetko, čo potrebujete vedieť.
Žiadosti môžu byť písomné alebo ústne
Primerané požiadavky na ubytovanie sa často podávajú písomne. Či už je to na tlačive prenajímateľa alebo na papieri nájomcu, odporúča sa písomná žiadosť, pretože v nej je uvedené presne to, čo potrebujete. To tiež znižuje pravdepodobnosť nedorozumenia a poskytuje dokumentáciu k vašej žiadosti, ak by ste ju neskôr potrebovali.
Nájomníci a budúci nájomníci však môžu podať žiadosť o ubytovanie aj ústne. Ak prenajímateľ vašu žiadosť odmietne alebo ju odmietne posúdiť, pretože ste ju nepodali písomne, uvedomte si, že porušuje zákon.
Nie je potrebný žiadny zvláštny postup
Zákon nevyžaduje, aby ste požiadali o ubytovanie konkrétnym spôsobom alebo pomocou špeciálneho formulára. Musíte len dať svojmu prenajímateľovi jasne najavo, že potrebujete zmenu pravidla, postupu alebo postupu, pretože máte zdravotné postihnutie. Najlepšie je povedať, že potrebujete „primerané ubytovanie“, ale nepoužitie tohto výrazu neospravedlňuje vášho prenajímateľa, aby vašu žiadosť nebral vážne.
Aj keď to zákon nevyžaduje, veľa prenajímateľov prijalo postup alebo vytvoril formulár, ktorý majú nájomníci a potenciálni nájomníci použiť na vyžiadanie primeraného vyrovnania. Ak jednáte s prenajímateľom, ktorý má zavedený postup alebo formulár, zvyčajne nie je dôvod ho nedodržiavať. Navyše skutočnosť, že prenajímateľ má niečo na svojom mieste, je dobrá správa, pretože to znamená, že už pozná svoju povinnosť vyhovieť primeraným požiadavkám na ubytovanie.
Ak sa z akýchkoľvek dôvodov rozhodnete nepostupovať podľa postupu prenajímateľa alebo použijete formulár pre prenajímateľa, musí prenajímateľ stále zvážiť vašu žiadosť o ubytovanie a vyhovieť jej, ak je to opodstatnené.
Ak potrebujete ubytovanie, musíte oň požiadať
Zákon vyžaduje, aby o ne požiadali nájomníci a budúci nájomníci, ktorí potrebujú primerané ubytovanie. Prenajímatelia nie sú čitateľmi mysle a prenajímateľ, ktorý sa pokúša predvídať potreby nájomníka týkajúce sa zdravotného postihnutia, v skutočnosti riskuje spravodlivé porušovanie bývania. Ak sa pokúsite domáhať sa spravodlivého bývania voči prenajímateľovi za to, že ste neurobili ubytovanie, o ktoré ste nikdy nepožiadali, nestretnete sa s úspechom.
Žiadosť však nemusíte robiť sami
Ak potrebujete ubytovanie, požiadavka nemusí prichádzať priamo od vás. Za vás to môže urobiť člen rodiny, priateľ, spolubývajúci alebo ktokoľvek iný, koho určíte. Prenajímatelia nemôžu trvať na tom, aby ste sa osobne dostavili, aby ste podpísali formulár alebo uskutočnili telefonický rozhovor.
Prenajímatelia musia vaše žiadosti urýchlene zohľadniť
Ak potrebujete ubytovanie pre zdravotne postihnuté osoby, pravdepodobne ho budete chcieť čoskoro. Ak ste potenciálny nájomník, ktorý podáva žiadosť, možno budete musieť vedieť, že vašej žiadosti je vyhovené, a ubytovanie bude v platnosti skôr, ako sa zaviažete podpísať svoju nájomnú zmluvu.
Našťastie pre vás zákon vyžaduje, aby prenajímatelia urýchlene zvážili primerané žiadosti o ubytovanie. Niekedy môže byť potrebné, aby prenajímateľ získal viac informácií, aby mohol vyhovieť žiadosti. Takéto legitímne oneskorenia sú v poriadku, ale prenajímateľ, ktorý pozastaví alebo ignoruje žiadosti, by mohol čeliť spravodlivému porušovaniu pravidiel v oblasti bývania.
