Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Ak si myslíte, že ste sa stali obeťou nelegálnej diskriminácie v oblasti bývania, môžete podať spravodlivý nárok na bývanie voči svojmu prenajímateľovi, správcovi nehnuteľnosti alebo inému odborníkovi v oblasti bývania. Ale skôr ako sa necháte ovládnuť silnými emóciami alebo ľahkosťou podania žiadosti, venujte chvíľu zváženiu toho, čo to zahŕňa.
Vedieť, čo chcete a čo by ste mali očakávať, ak podáte reklamáciu, vás môže viesť k tomu, že sa rozhodnete proti uplatneniu reklamácie vôbec. Alebo môžete mať pocit, že máte väčšiu istotu, že uplatnenie nároku je pre vás najlepšia voľba.
Tu je niekoľko vecí, ktoré je potrebné zvážiť:
Skontrolujte aktuálnosť
Rovnako ako mnohé zákony, aj zákon o spravodlivom bývaní obsahuje „premlčaciu dobu“, ktorá obmedzuje časový rámec, v ktorom môžete podať sťažnosť. Nájomcovia majú až dva roky na to, aby podali spravodlivú žiadosť o bývanie na federálnom súde, a až rok po údajnej diskriminácii ju môžu riešiť prostredníctvom ministerstva pre bývanie a rozvoj miest (HUD). Štáty a obce, ktoré majú svoje vlastné zákony o spravodlivom bývaní, majú často podobné obmedzenia.
Zvážte svoje dôvody
Prečo chcete podať žalobu proti svojmu prenajímateľovi? Hovorí to iba váš hnev alebo pomsta? Aj keď sú obete diskriminácie v oblasti bývania často nahnevané a pomstychtivé, zvyčajne majú aj konkrétne dôvody, prečo sa chcú domáhať nároku. Môžete napríklad podať žiadosť, aby ste sa ubezpečili, že prenajímateľ nediskriminuje iné obete, a môžete si myslieť, že si zaslúžite peňažné ocenenie, ktoré vám nahradí finančné straty a emočné utrpenie.
Posúďte svoj prípad samo
Ak podáte sťažnosť na HUD, zamestnanci preskúmajú vaše dôkazy, aby zistili, či máte dobrý prípad. Pred prihlásením by ste mali urobiť určité posúdenie.
Hneváte sa na prenajímateľa pre niečo iné? Napríklad, neposkytoval prenajímateľ teplo a teplú vodu? Ak je to tak, môžete mať proti prenajímateľovi solídny spor, ale jedná sa iba o spravodlivú sťažnosť na bývanie, ak napríklad prenajímateľ poskytol teplo a teplú vodu bielym nájomníkom, ale nie čiernym nájomníkom. Ak netvrdíte, že došlo k akejkoľvek diskriminácii, nemali by ste vzniesť nárok na spravodlivé bývanie, pretože prehráte.
Získajte objektívny názor
Porozprávajte sa s priateľom, spolupracovníkom alebo niekým, koho názor rešpektujete a ktorý je emočne odtrhnutý od situácie. Váš prípad nemusí byť taký vyhratý, ako sa vám zdá.
Zhromaždite podporný materiál
Ak ste si pilne robili poznámky, zaznamenávali ste si telefónne hovory a podobne, urobte si chvíľu a všetko zjednoťte. Vytlačte si príslušné e-maily a zbierajte všetky listy, ktoré ste dostali od prenajímateľa (napríklad varovanie pred porušením nájomnej zmluvy alebo odmietnutie primeraného prispôsobenia postihnutiu).
Existujú ďalší nájomníci, spolubývajúci, pracovníci údržby, hostia alebo iní, ktorým by ste potrebovali svedectvo? Teraz je čas skontrolovať, či by boli ochotní a pripravení pomôcť.
Pripravujte sa emocionálne a mentálne
Uvedomte si, že vymáhanie pohľadávky je často viacročný záväzok. Takže si položte otázku, ako veľmi vám na tomto probléme bude záleží o rok alebo dva.
Majte tiež na pamäti, že výhra nie je zaručená, nech už je váš prípad akýkoľvek solídny. Ak vyhráte, nedá sa povedať, či vám sudca udelí to, o čo ste požiadali.
Na záver môžete očakávať, že vaše tlačové spravodajstvo bude pokrývať určité spravodajstvo, ktoré môže prísť v ktorejkoľvek fáze. Možno budete celkom radi, že tlač upozorní na vašu situáciu. Na druhej strane, ak vás znepokojuje myšlienka čítať o vašom prípade v novinách alebo na blogoch, je treba to zvážiť.
