Ak si prenajímate alebo hľadáte byt v Colorade, vzťahuje sa na vás zákon Fair Housing Act, zákon, ktorý chráni nájomcov aj budúcich nájomcov pred nelegálnou diskrimináciou v bývaní založenou na mnohých chránených triedach.
Čo je zákon o spravodlivom bývaní?
Zákon o spravodlivom bývaní, ktorý bol prijatý v roku 1968, je federálnym zákonom, ktorý zakazuje diskrimináciu pri predaji, financovaní a prenájme domov na základe rasy, farby pleti, náboženstva, pohlavia alebo národného pôvodu. FHA, tiež známa ako hlava XIII, bola súčasťou právnych predpisov o občianskych právach. Bola zmenená a doplnená v roku 1988 s cieľom rozšíriť pôsobnosť zákona o spravodlivom bývaní tak, aby zakazovala diskrimináciu na základe zdravotného postihnutia alebo rodinného stavu, ktoré sa predtým nepovažovali za chránené triedy. Zákon o zmene a doplnení spravodlivého bývania taktiež ustanovil nové mechanizmy presadzovania, ktoré majú obetiam diskriminácie v bývaní pomôcť pri hľadaní spravodlivosti.
Kto je chránený podľa veľtrhu v Colorade?
Poctivé bývanie v Colorade chráni ľudí na základe siedmich chránených tried. Zahŕňajú:
- Závod: Prenajímatelia nemôžu pri rozhodovaní o svojom bývaní brať do úvahy rasu nájomcu alebo budúceho nájomcu.
- Farba: Farba perspektívneho nájomcu alebo kupujúceho nemôže hrať žiadnu rolu v schopnosti človeka mať prístup k bývaniu.
- Náboženstvo: Náboženstvo, ktoré praktizujete alebo nepraktikujete, vám nemôže poskytnúť preferenčné zaobchádzanie alebo spôsobiť, že nebudete považovaní za majiteľa.
- Národný pôvod: To, odkiaľ vaša rodina pochádza, by nemalo hrať na rozhodnutie prenajímateľa alebo predávajúceho o prenájme alebo predaji vašej nehnuteľnosti.
- Pohlavie: Prenajímatelia nemôžu pri rozhodovaní o svojom bývaní brať do úvahy pohlavie nájomcu alebo budúceho nájomcu.
- Zdravotné postihnutie: Podľa zákona je zdravotné postihnutie fyzické alebo duševné poškodenie, ktoré môže podstatne obmedziť jednu alebo viac hlavných životných činností. Môže ísť napríklad o chronické choroby, duševné choroby, HIV alebo AIDS, alkoholizmus alebo telesné postihnutie.
- Rodinný stav: Táto trieda zahŕňa deti do 18 rokov žijúce s rodičmi alebo inými osobami, ktoré majú zákonnú opateru, alebo s menovanou osobou rodiča s písomným súhlasom, tehotnou osobou alebo osobou, ktorá žiada o opateru osobu mladšiu ako 18 rokov. Pronajímatelia nemôžu nielen odmietnuť predať alebo prenajať rodinám s deťmi, ktoré však nemôžu považovať za nehnuteľnosť „iba pre dospelých“. Okrem toho, ak sa vám účtuje poplatok za prenájom na osobu, môže sa to považovať za diskrimináciu na základe rodinného stavu.
Okrem týchto chránených tried ponúka Colorado právnu ochranu na základe:
- Vyznanie viery
- Sexuálna orientácia
- Rodinný stav
- Predkovia
Ako na mieste diskriminácie
Ak vám prenajímateľ po telefóne povie jednu vec, ale po tom, ako vás prenajímateľ osobne uvidí, povedia mu odlišné podmienky, ceny alebo dostupnosť, je to jeden z príznakov, že ste diskriminovaní. Medzi ďalšie červené vlajky patrí upozornenie, že by sa váš byt mohol lepšie hodiť do iného bytu; nechať potenciálneho prenajímateľa, aby vám opakoval informácie o pozadí alebo trestných kontrolách; odmietnutie poskytnúť invalidné parkovanie; a bolo povedané, že okrem iných záležitostí neexistuje zásada týkajúca sa zákazu domácich miláčikov, aj keď máte služobné zviera. Každý si zaslúži prístup k spravodlivému bývaniu. Ak máte pocit, že ste boli diskriminovaní, obráťte sa na miestne oddelenie bývania.
