Mnoho prenajímateľov v USA dostáva financovanie od amerického ministerstva pre bývanie a rozvoj miest, známeho tiež ako HUD. Financovanie im umožňuje prenajímať byty v súkromných budovách nájomcom s nízkym príjmom za znížené nájomné. Ak zarábate pod hranicami príjmu HUD, môžete mať nárok na nižšiu sadzbu nájmu. Vyhľadanie týchto apartmánov je jednoduché vďaka online databáze spravovanej HUD a aktualizovanej každý deň. Odpoveď je vzdialená len pár kliknutí myšou.
HUD limity príjmu
Pred začatím vyhľadávania je dôležité si uvedomiť, či máte alebo nemáte nárok na pomoc HUD. Príjmové limity HUD sa môžu líšiť v závislosti od regiónu, kde hľadáte byt, a môžu sa meniť podľa roka. Váš príjem môže byť v jednej metropolitnej oblasti príliš vysoký, v inej však môže byť nižší ako limit. Cieľom týchto variácií je zohľadniť variácie životných nákladov v rôznych geografických oblastiach. Výška dotácie, ktorú dostane prenajímateľ - a teda cena, ktorú môže účtovať nájomcovi s nízkym príjmom - závisí od toho, ako ste v porovnaní so stredným príjmom pre kraj, v ktorom bývate.
Existujú definované tri úrovne s nízkym príjmom: považujete sa za nízky príjem, ak príjmy vašej domácnosti nepresahujú 80 percent stredného príjmu. Považujete sa za veľmi nízky príjem, ak váš príjem domácnosti nepresahuje 50 percent priemerného príjmu. A nakoniec, považujete sa za mimoriadne nízky príjem, ak váš rodinný príjem nepresahuje 60 percent úrovne veľmi nízkych príjmov. Obráťte sa na bytovú agentúru vo vašej oblasti a zistite priemerné úrovne príjmu. Prednosť majú ľudia bez domova, na staršie osoby a osoby so zdravotným postihnutím sa vzťahujú špeciálne pravidlá.
Prístup do databázy
Tu je postup, ako získať prístup k databáze a čo robiť, keď nájdete výsledky:
- Navštívte stránku vyhľadávania bytov s nízkym nájmom v HUD.
- Pomocou rozbaľovacej ponuky vyberte štát, v ktorom hľadáte byt. Na zozname je zahrnutých všetkých 50 štátov a Kolumbijský okres a Portoriko.
- Dostanete sa na stránku, kde môžete zadať mesto, kraj alebo PSČ, kde chcete žiť. Ak chcete, môžete poskytnúť viac informácií na zúženie hľadania toho správneho bytu. Môžete určiť požadovaný počet spální a určiť, či by ste mali záujem o byt, ktorý je vyčlenený pre určité skupiny, ako sú seniori alebo nájomníci so zdravotným postihnutím.
- Na nasledujúcej stránke je zoznam nehnuteľností vo vami určenej oblasti, ktoré ponúkajú dotované byty. Prezrite si adresy nehnuteľností uvedené vo výsledkoch vyhľadávania a informácie o nich.
- Ak vás určitá nehnuteľnosť zaujíma, kontaktujte správcovskú spoločnosť danej nehnuteľnosti pomocou telefónneho čísla uvedeného vľavo
Nevzdávaj to
Je možné, že sa vám nebude páčiť žiadny z apartmánov, ktoré vaše hľadanie vyprodukovalo, alebo že v oblasti, ktorú ste si vybrali, nie sú len žiadne dotované byty. Nevzdávaj to. Skontrolujte to znova o niekoľko dní alebo týždňov - stránka je pravidelne aktualizovaná, pretože prenajímatelia súhlasia s prijatím financovania HUD.
Ak máte záujem o prenájom bytu, ktorý tu nie je uvedený, požiadajte prenajímateľa, či by bol ochotný s vami spolupracovať na akceptovaní financovania HUD. Ďalšou možnosťou je rozšíriť vyhľadávanie, najmä ak ste sa zamerali na jedno konkrétne mesto. Hľadajte namiesto toho podľa okresu a vaše výsledky sa pravdepodobne rozšíria.
