Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Existuje veľa dôvodov, prečo je dokončenie suterénu a doplnenie obytného priestoru dobrý nápad. Pri nekonečnom hľadaní väčšieho obytného priestoru je takmer vždy vhodnejšia premena priestoru, ktorý sa nachádza v existujúcej stope vášho domu, pred veľkými investíciami do skutočného pridania doplnku miestnosti. V priemere je dokončenie suterénu 1/3 až 1/2 nákladov na pridanie porovnateľného množstva záberu štvorca prostredníctvom pridania štrukturálnej miestnosti.
A hotový suterén je jedným z mála veľkých projektov na vylepšenie domácnosti, ktorý vráti veľké množstvo vlastného imania do hodnoty vášho domu. Získate nielen cenný životný priestor pre svoju rodinu, ale môžete v budúcnosti získať späť až 75 percent nákladov na prestavbu ako dodatočný kapitál. Podľa výročnej správy Remodeling Magazine o nákladoch a hodnotách vracia suterénna prestavba po predaji vysoké percento investovaných peňazí. Rekonštrukcia suterénu, ktorá stojí 61 011 dolárov, by vám teda mohla pri predaji domu vrátiť 44 467 dolárov, čo je zhruba 72 percent.
Takto je hotový suterén v hornej časti zoznamu, hneď za rozšírenou kuchyňou alebo pridanou kúpeľňou, ako vylepšenie domácnosti, ktoré dodáva vášmu domovu hodnotu.
Problémy suterénu na prekonanie
Suterény však majú aj určité záväzky, a preto sú pri hľadaní väčšieho obytného priestoru často ignorované. Medzi problémy, ktoré je potrebné prekonať v suteréne, ak chcete vytvoriť dobrý životný priestor:
- Stropy sú niekedy dosť nízke.
- Murovanie murovaných stien môže byť ťažké.
- Suterény sú často tlmené, majú malé okná a nedostatočné prirodzené osvetlenie.
- Podradné prostredia sú citlivé na vlhkosť a problémy s vlhkosťou.
Systémy dokončovania suterénu
Suterény je možné dokončiť pomocou prác na mieru, ktoré riešia množstvo problémov, ktoré sa v suterénoch bežne vyskytujú. Napríklad je možné pridať výstupné okná na zlepšenie osvetlenia a ponúknutie možností núdzového úniku. Steny môžu byť zvlnené, aby poskytli priehlbiny pre studne na doplnenie izolácie a elektroinštalácie.
Ale ďalším spôsobom, ako vyriešiť niektoré ťažkosti s dokončovaním suterénu, je obrátiť sa na jeden z komerčných systémov na dokončovanie suterénu, ktorý je teraz k dispozícii. Medzi týmito systémami existujú rozdiely, všetky sa však snažia zjednodušiť a vyriešiť niektoré z najbežnejších problémov so suterénmi. Tieto systémy typicky používajú prefabrikované panely, ktoré sú pripevnené priamo k murovaným stenám. Panely ponúkajú dobrú izolačnú hodnotu a môžu byť vedené tak, aby držali elektrické vedenie a zásuvky. Niektoré systémy tiež ponúkajú zavesené panelové stropy na rýchle dokončenie stropov v suteréne. Niektoré (nie všetky) majú tiež možnosti podlahy. U väčšiny z týchto systémov kupujete materiály aj inštaláciu ako súčasť balíka, takže už nemusíte robiť veľa.
Dokončovací systém suterénu Owens Corning
Spoločnosť Owens Corning, známi výrobcovia domácich izolačných výrobkov, ponúka najznámejší a najobľúbenejší systém dokončovania suterénu, ktorý nesie oficiálny názov Owens Corning® Basement Finishing System ™. Toto je hotový balík zameraný na inštalatéra, ktorý úplne dokončí vaše suterén so stenami a stropmi, zvyčajne do dvoch týždňov. Neurobíte nič, iba vypíšete šek na platbu.
Jadro systému tvoria izolované stenové panely. Pretože je známy ako výrobca izolácií, Owens Corning sa pre svoj suterénny systém veľmi opiera o izolované stenové panely. Stenové panely sú k dispozícii v oboch farbách s možnosťou lakovania a potiahnuté látkou. Stenové panely ponúkajú izolačnú hodnotu R-11, a pretože neobsahujú žiadne organické materiály, nie sú plesne a plesne problémom, ako sú to v prípade sadrokartónu. Panely sú 1-palcové a 2 1/2-palcové hrubé sklenené vláknité dosky, odolný typ izolačného materiálu (nie nadýchaná izolácia zo sklenených vlákien). Tento panel je pokrytý ešte tvrdšou povrchovou úpravou vyrobenou z akrylu a teflónu, ktorá je natierateľná aj umývateľná.
Tento systém má aj hotové stropy, ktoré pozostávajú zo zavesených akustických panelov. So systémom Owens Corning však nie je k dispozícii žiadna možnosť podlahy; podlahu si budete musieť naplánovať a inštalovať sami za príplatok. Súčasťou tohto systému je aj stropné osvetlenie ako súčasť inštalácie na strop.
Stenové aj stropné panely sú odnímateľné, čo vám umožní prístup k elektroinštalácii a mechanickým systémom, ak to bude potrebné.
Franšízovaní inštalatéri
Systém Owens Corning si nemôžete kúpiť a la carte a sami si ho nainštalovať. Iba franšízoví inštalatéri môžu manipulovať a inštalovať komponenty systému a váš projekt bude záležitosťou typu „všetko alebo nič“. Po jednom alebo viacerých stretnutiach s obchodným zástupcom, čo môže byť často vysokotlakové ihrisko, sa podpíšu zmluvy a neskôr sa objaví montážna skupina, ktorá úplne dokončí steny a stropy. Tento proces zvyčajne trvá asi dva týždne.
Výhodou tohto inštalačného modelu je, že sa v relatívne krátkom čase dostanete s úplne dokončeným suterénom (bez hotovej podlahy). Hlavnou nevýhodou je, že musíte spolupracovať so schválenou spoločnosťou zaoberajúcou sa predajom a inštaláciou, ktorej ceny sa môžu u jednotlivých dodávateľov líšiť.
Náklady
Náklady na dokončovací systém suterénu Owens Corning sa zvyčajne pohybujú medzi 50 a 70 dolárov na štvorcovú stopu. Toto číslo je premenlivé kvôli mnohým faktorom - realite, ktorú niektorí majitelia domov môžu považovať za neodkladnú. Jednak máte do činenia s poverenými predajcami, ktorí majú právomoc upravovať čísla. Pre iného sú všetky priestory odlišné. Zložitosť rozloženia a celkové rozmery môžu mať vplyv na cenu za štvorcový meter.
Dave Azer, vedúci marketingu, interiérové systémy v spoločnosti Owens Corning Engineered Insulation Systems, objasňuje, že hrubý odhad „na štvorcový meter“ nie je vždy najpresnejší: „Cena za štvorcový meter sa bude líšiť v závislosti od rozmerov vášho suterénu a vlastná práca, ktorú ste vykonali. Napríklad jedna veľká miestnosť v tvare štvorca alebo obdĺžnika je menšia na štvorcový stopu, ale dizajn s viacerými miestnosťami a viac vnútornými stenami bude viac na štvorcovú stopu. Niektoré suterény majú navyše viac prekážok, ako je potrubie práce alebo mechanické práce, ktoré je potrebné zabaliť, aby sa vytvoril hotový priestor. A samozrejme, ďalšie vlastné možnosti môžu zvýšiť cenu. “
Azer ďalej navrhuje, že najlepším spôsobom, ako zistiť skutočné náklady na „štvorcový meter“, by bolo kontaktovať miestnu franšízu.
Výhody lakovacieho systému suterénu Owens Corning
Tento systém má množstvo významných výhod:
- Stenové panely sú odolné proti plesniam a plesniam, čo je v týchto prostrediach náchylných na vlhkosť dobrá vec.
- Stenové panely majú dobrú hodnotu R (izolačnú hodnotu) R-11.
- Stenové panely a strop je možné odstrániť, ak potrebujete prístup k inštalatérskym, elektrickým alebo iným službám za nimi. Pretože v suterénoch býva vysoká koncentrácia rúrok, drôtov a iných zariadení, je to dôležitá vec.
- Steny sú „priedušné“ a umožňujú tak prúdenie vzduchu a vlhkosti dovnútra a von.
- Váš suterén bude dokončený v krátkom čase - zvyčajne asi 2 týždne.
Nevýhody systému Owens Corning
- Zvislé lišty oddeľujúce panely sú lišty z PVC. Jedná sa o plastové lišty, ktoré zakrývajú švy medzi stenovými panelmi. S týmto systémom teda nebudete mať dokonale hladké a bezproblémové steny. Niektorým ľuďom pripadá vzhľad týchto typov panelov do istej miery nadštandardný oproti štandardne upraveným stenám.
- Strop je zavesený alebo znížený pomocou akustických panelov, ktoré sú podľa mnohých nižšie ako sadrokartónové dosky.
- Systém neobsahuje žiadne podlahy; usporiadanie samostatnej podlahy zvyšuje celkové náklady na suterén.
- Ceny môžu byť ťažko pochopiteľné a rozdielne medzi rôznymi franšízovými spoločnosťami. Počiatočné náklady sa často šplhajú, keď sú potrebné doplnky a úpravy.
- Systém je dosť drahý. Boli hlásené náklady na 70 000 dolárov a viac pre veľké suterény, ktoré sú s týmto systémom úplne dokončené. Vysoká cena vám však dá veľmi rýchlo hotové suterén.
Spodná čiara
Rovnako ako ostatné systémy na dokončenie suterénu, aj Owens Corning Basing Refinishing System vám poskytne pekne hotový suterén za veľmi krátke obdobie. Systém tiež rieši niektoré z najbežnejších problémov s hotovými suterénmi vrátane izolácie, plesní a plesní. Ale tento systém je trochu drahý a neposkytuje rovnakú eleganciu, aká je možná u suterénu dokončeného na mieru, ktorý doplnil dobrý stolársky dodávateľ.
