Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Keď už musíte uvoľniť dom, musíte si dom predstaviť pre nehnuteľnosť, väčšina odborníkov na realitu súhlasí s tým, že máte väčšiu šancu rýchlo ho predať a za lepšiu cenu, ak ho môžete naplniť vkusne vybraným nábytkom z požičovne a doplnky. Aj keď sa miestnosti v prázdnom dome môžu cítiť väčšie, mnoho potenciálnych kupujúcich má problém s vizualizáciou bývania. Prázdne miestnosti môžu byť chladné a nevítané a môžu sa ozývať pri prechádzaní potenciálnymi kupcami. Štúdie preukázali, že nehnuteľnosti, ktoré sú predstavené správne vybraným nábytkom, sa predávajú rýchlejšie a za lepšie ceny ako tie, ktoré sú voľné.
Naplniť prázdny dom nábytkom a doplnkami však môže byť ťažké, pokiaľ neviete, ako na to efektívne.
Výber správneho obchodu s požičovňou nábytku
Hľadajte požičovne nábytku, ktoré poskytujú rýchle a bezpečné doručenie. Keď je váš domov na trhu, pravdepodobne nemáte veľa času. Musíte spolupracovať s požičovňou nábytku, ktorá vám kusy dodá včas a rýchlo a profesionálne ich usadí na správnom mieste. Ďalej potrebujete obchod, ktorý rýchlo vyzdvihne stupňovitý nábytok, akonáhle je váš dom predaný. Mnoho spoločností nezahŕňa službu vyzdvihnutia a vyzdvihnutia do svojich kótovaných cien, takže sa na to opýtajte.
Urobte si tiež prieskum a vyhľadajte spoločnosť, ktorá sa nachádza neďaleko vo vašej oblasti. To vám pomôže ušetriť veľa nákladov na dopravu, najmä ak tieto náklady nie sú zahrnuté v uvedenej cene.
Skontrolujte online recenzie spoločností, ktoré zvažujete, zo zdrojov ako Yelp alebo HomeAdviser; skutočná spätná väzba od spotrebiteľa je najlepším sprievodcom po výkonnosti požičovne nábytku alebo profesionálnej služby uvádzania domov.
Vyberte neutrálny nábytok
- Vyberte neutrálny nábytok a doplnky. Cieľom pri stavbe domu je ukázať miestnosti a ich efektívne funkcie, príliš neupozorňovať na nábytok a akcenty. Vyberte skôr kvalitné kúsky, ktoré ste vybrali skôr pre svoju hodnotu dekorácie, ako pre praktické pohodlie, ale nevyberajte si kúsky, ktoré na seba nenápadne upozorňujú. Dbajte na to, aby bol štýl nábytku v súlade so štýlom domova - napríklad moderný nábytok by v domácnosti s celkovým francúzskym koloniálnym štýlom drevených a okenných úprav nevyzeral veľmi dobre.
- Osobitnú pozornosť venujte spálňam. Spálne by mali byť zdobené menším počtom kúskov, ako by ste zahrnuli, ak by ste tam bývali. Spálňa je veľmi osobný priestor a potenciálni kupujúci budú mať problém predstaviť si, že by tam žili, ak je miestnosť plná príliš veľa predmetov.
- Nezabudnite na záhradný nábytok. Aj keď si možno myslíte, že neutrálny nábytok je určený iba na použitie v interiéroch, v skutočnosti vyzerá skvele aj v exteriéri. Zjednodušenie farieb vášho terasového nábytku môže krásne doplniť prostredie a pomôcť mu skutočne vyniknúť. Snažte sa o univerzálny vzhľad, ktorý je lákavý a zaujímavý, ale nie príliš nadštandardný. Na usporiadanie vonkajšieho priestoru sú ideálne farby ako modrá, žltá a hnedá. Vzhľad môžete vylepšiť pestrými farebnými poduškami a zvýrazňujúcimi kúskami, ktoré sú k dispozícii aj u väčšiny požičovní nábytku.
Pochopenie ceny
Spoločnosti, ktoré sa špecializujú na prenajímanie nábytku, majú často pevné ceny, ktoré vám umožnia vybrať si stanovený počet kusov za paušálny poplatok. Môže napríklad existovať pevná cena za osem kusov jedálenského nábytku, ktorú si môžete vybrať z akýchkoľvek kusov dostupných na sklade v obchode. Uistite sa však, že rozumiete ich cenovým podmienkam, ako napríklad:
- Je dodávka a vyzdvihnutie zahrnuté ako súčasť nákladov?
- Existujú určité poplatky za špičkové voľby v oblasti nábytku a doplnkov?
- Aká dlhá je doba prenájmu? Koľko stojí predĺženie časového obdobia?
- Sú za premiestňovanie nábytku hore a dole po schodoch účtované ďalšie poplatky?
Zvážte profesionálne naštudovanie. Existujú odborníci, ktorí ponúkajú služby domácej inscenácie, niekedy spojené s obchodmi špecializovanými na prenájom nábytku a akcenty na inscenáciu. Možno by stálo za to vyhľadať domáceho stagera, ktorý ponúka balíček, ktorý obsahuje profesionálnu kontrolu vášho domova, výber predmetov a prenájom nábytku, a to všetko za jednu cenu.
Priemerné náklady
Ceny za prenájom nábytku pre inscenácie sa líšia podľa toho, aké služby sa ponúkajú a koľko kusov sa prenajíma. Realitná profesionálka Crystal Leigh Hemphill poznamenáva, že väčšina profesionálnych stagerov ponúkajúcich plné balíčky si za úvodnú konzultáciu účtuje 300 až 600 dolárov, potom 500 až 600 dolárov za izbu a mesiac, aby si zariadili dom a udržiavali ho udržiavaný na prehliadku. Podľa takého scenára môže byť dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp ľahko stáť 2 000 až 3 000 dolárov mesačne na javisko, pričom štandardné zmluvné obdobie je minimálne tri mesiace. Preto môžete očakávať, že inscenácie s prenajatým nábytkom budú stáť od 6 000 do 9 000 dolárov. To sa však dá ľahko vrátiť lepšou predajnou cenou domu.
Ak si „idete na pokoji“ a sami si prenajímate nábytok, počítajte s tým, že mesačne zaplatíte 100 až 300 dolárov za izbu. Náklady môžete ušetriť tým, že si prenajmete nábytok iba pre niektoré z najviditeľnejších miestností v dome.
Spodná čiara
Niet pochýb o tom, že elegantne zariadený dom sa dokáže predať rýchlejšie ako prázdny dom a často za vyššiu cenu. Prenájom nábytku je skvelou najlepšou voľbou v situáciách, keď už nebývate v domácnosti. V domácnostiach, ktoré sú cenovo náročnejšie a luxusnejšie, sa to tak trochu očakáva. Pridanie správneho vybavenia domu môže spôsobiť, že miesto bude vizuálne príťažlivejšie, a pomôže potenciálnym kupujúcim predstaviť si, že tam skutočne žijú.
