Ak ste ako väčšina nájomníkov, blíži sa koniec vášho lízingového obdobia, pravdepodobne začnete premýšľať, čo musíte urobiť, aby ste dostali späť svoju bezpečnostnú zálohu. Najskôr by ste mohli hľadať odpoveď na svoj prenájom, ale pravdepodobne zistíte, že nie je príliš poučný. Je pravdepodobné, že váš prenájom hovorí o niečo viac, než o tom, že musíte svoj byt opustiť v čistom stave. Čo to znamená a musíte si ísť kúpiť metlu?
Čistenie metly znamená viac ako podlahy
Pojem „čistá metla“ sa stal štandardným jazykom nehnuteľností v prípade, keď prenajímateľ očakáva, že nájomca opustí svoj byt. Neexistuje univerzálna definícia tohto pojmu, ktorá by stanovovala jeho špecifiká, ale tu je niekoľko rád, čo by ste mali robiť, keď je čas sa vysťahovať:
- Primerané opotrebenie je v poriadku. Nie je čas začať s opravami a pravdepodobne to aj tak nie je vaša zodpovednosť. Dúfajme, že nevzhľadné alebo chybné časti vášho bytu - napríklad praskliny na strope alebo poškodené lišty okien - sú predmety, na ktoré ste prenajímateľa upozornili pri sťahovaní. Ak ste pri sťahovaní neoznámili poškodenie, alebo ak došlo k poškodeniu keď ste tam bývali a neoznámili ste to v tom čase prenajímateľovi, mohli by ste mať problém. V tomto okamihu je najlepšie upozorniť prenajímateľa na všetky škody a vysvetliť, kedy k nim došlo. Ak prenecháte prenajímateľovi zistenie počas jeho návštevy, je pravdepodobnejšie, že budete zodpovedať za škodu.
- Nepremaľujte byt. Váš prenajímateľ môže dať vášmu bytu nový náter medzi vašim vysťahovaním a ďalším vysťahovaním. Toto však robiť nemusíte. Ak ste však počas svojho nájmu namaľovali ktorékoľvek zo svojich stenových bytov - s povolením alebo bez povolenia -, mali by ste ich namaľovať späť (pokiaľ vám váš prenajímateľ neurčil inak). Nanajvýš možno budete chcieť ošetriť niektoré maličké miesta náterovou farbou alebo produktmi, ako je napríklad guma Mr. Clean Magic (porovnajte ceny). Aj keď to nemusí byť potrebné, niekedy môžu malé estetické opravy výrazne prispieť k celkovému dojmu z bytu.
- Odstráňte nechty zo stien. Skontrolujte svoje steny a uistite sa, že všetky nechty, háčiky alebo iné zariadenia, ktoré ste použili na zavesenie rámov a iných predmetov, zmizli. Urobte ďalší krok a spackajte oblasť, aby vyplnili malé otvory, ktoré zostali.
- Vložte sa do kože svojho prenajímateľa. Popremýšľajte, čo by vás uspokojilo, keby ste boli prenajímateľom a kontrolovali byt po odsťahovaní vášho nájomcu. Ďalšou stratégiou je predstierať, že ste si byt prenajímali zadarmo od svojho najlepšieho priateľa a chcete ho nechať čo najreprezentatívnejší na návrat svojho priateľa.
- Zvážte najatie upratovacej služby. Ak už máte v byte upratovacie služby, naplánujte si posledné upratovanie na deň alebo dva, než sa odsťahujete. Ak ste čistenie upratovali svojpomocne, urobte pred odchodom definitívne dôkladnú prácu alebo si najmite službu, ktorá vám pomôže naposledy. Upratovacie služby majú zvyčajne špeciálnu sadzbu za upratovanie pred sťahovaním alebo sťahovaním, pričom ceny sa riadia veľkosťou bytu a tým, či bude alebo nebude prázdny.
Ak budete postupovať podľa týchto pokynov, mali by ste splniť požiadavky vášho nájmu, aby ste dostali späť svoju bezpečnostnú zálohu, aj keď nevlastníte metlu.
