Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Moderné domy sú prakticky vždy postavené z podrobných plánov, ktoré slúžia ako plán pre profesionálov v stavebníctve, ktorí kladú základy, stavajú štruktúru a dokončujú dom. Žiadna stavebná firma dnes nemôže s istotou postaviť dom bez tohto základného dokumentu. Nie vždy to tak však bolo. Na začiatku 20. storočia a predtým stavitelia zriedka vypracovali druh podrobných špecifikácií, ktoré sa nachádzajú v moderných plánoch. Stavba domu bola z veľkej časti vecou konvencie, využívajúcej metódy odovzdávané ústnym podaním. Písomné príručky a vzorníky často obsahovali zahmlený pokyn „Stavajte obvyklým spôsobom“.
Plány
Ale pre majiteľov starších domov, ktorí sa ich snažia zachovať alebo zreštaurovať historicky presným spôsobom, sú plány nevyhnutným zdrojom pre remodelačné a reštaurátorské práce. Je to sen každého renovátora domácnosti: Zdvihnete podlahovú dosku v podkroví alebo otvoríte zatuchnutý starý kufor a voila - sú tu originálne plány s rozmermi, špecifikáciami a nárysmi, ktoré ukazujú, kde mali byť pôvodne všetky okná a dvere. Záhady vášho domu sú vyriešené a máte plán opravy a obnovy.
Bohužiaľ, toto je sen, ktorý sa málokedy splní. Pre väčšinu z nás je to iba sen.
Pamätajte, že dom, v ktorom dnes žijete, sa možno začal v oveľa odlišnom štýle. Nenechajte sa rozbehnúť a nehľadajte plány na grécke obrodenie, keď sa váš domov začal federálnym štýlom. Ak chcete začať, preskúmajte zhrnutie publikácie Preservation Brief 35, „Pochopenie starých budov: Proces architektonického vyšetrovania“.
Mali by ste sa teda lovu vzdať? Ešte nie! Existuje niekoľko ľudí a miest, na ktoré sa môžete obrátiť, aby vám pomohli nájsť originálne plány pre váš domov:
- Kontaktujte obchodných zástupcov vo vašej realitnej kancelárii.
- Navštívte susedov s podobnými domami.
- Poraďte sa s miestnymi inšpektormi, posudzovateľmi a inými stavebnými úradníkmi
- Preskúmajte mapy požiarneho poistenia pre vaše okolie
- Prezrite si miestne archívy v historickej spoločnosti vrátane historických plánov
- Vyhľadajte archivované vydania alebo miestne noviny s reklamami na nehnuteľnosti s jednoduchými pôdorysmi.
Realitných kancelárií
Váš prvý dopyt môže byť u vašej realitnej kancelárie. Ak bol váš dom postavený za posledných 50 rokov, predajní agenti vo vašej realitnej kancelárii vám môžu pomôcť zistiť fakty o jeho výstavbe. Často poznajú miestnych vývojárov a poznajú štýly bývania vo vašom regióne.
Pretože realitní makléri pracujú s mnohými domami zvonka aj zvnútra, majú tendenciu vedieť, ktoré skladové plány boli použité v ich lokalite. Ostatné názvy skladových plánov zahŕňajú katalógové plány, plány skladovania, plány skladových domov, plány zásielkového predaja a domy so vzorovými knihami. Stavitelia a vývojári by prispôsobili „bežné“ skladové plány a zmenili podrobnosti tak, aby vyhovovali potrebám klienta, hoci prispôsobený skladový plán nie je domovom na mieru. Váš obchodník pravdepodobne pozná rozdiel. V časoch amerických dejín, keď bol veľký dopyt po bývaní pre jednu rodinu, použitie akciových plánov mohlo ušetriť čas a finančné náklady sa so zmenami mohli stupňovať. Mnoho akciových plánov začalo ako prispôsobené plány budov pre klienta architekta, a preto môžete vo svojom okolí vidieť upravený Biltmore Mansion. Spýtajte sa svojho realitného makléra na históriu mesta, nielen na štýly domu.
Susedia
Spolu s rozhovormi s realitnými kanceláriami preskúmajte, čo vedia vaši susedia. Existuje dôvod, prečo ten dom na druhej strane ulice vyzerá dobre. Môže byť navrhnutý rovnakou osobou a vyrobený tým istým vývojárom. Možno je to zrkadlový obraz s malými rozdielmi v dokončovaní detailov. Prechádzky po chodbách suseda môžu byť dobrým spôsobom, ako sa dozvedieť o pôvodnom pôdoryse vášho domu.
Akciové plány sú spojené s výrobcami domov, ale ktokoľvek si môže kúpiť akciové plány a stavať na pozemku. Plánované a uzavreté komunity zvyčajne obmedzujú dostupné štýly domov, ktoré sú skladovými plánmi pre túto komunitu. Keď prechádzate okolo svojho okolia, môžete si všimnúť veľa variácií toho istého základného plánu. Aj keď nie sú jedinečné, domy postavené na základe akciových plánov môžu byť celkom pekné. Katalógové domy od spoločností Sears, Roebuck & Co. a Montgomery Ward postavené pred desiatkami rokov sú dodnes populárne.
Verejní činitelia
Verejní činitelia by tiež mali vedieť niečo o histórii budov vášho mesta, preto sa ohláste u stavebného inšpektora alebo hodnotiteľa na radnici. Vo väčšine miest a obcí na celom svete musia stavitelia požiadať o povolenie pred začatím novej výstavby alebo prestavby staršieho domu. Tento proces zaisťuje určité štandardy bezpečnosti pre obyvateľov aj pre požiarnu spoločnosť, ktorá chráni váš domov. Povolenia, často s pôdorysmi a nárysmi, sa zvyčajne podávajú v kancelárii stavebného inšpektora vo vašom miestnom alebo mestskom úrade. Tieto dokumenty nemusia pochádzať veľmi dávno, ale môžu byť užitočné pri získavaní informácií o úpravách, ktoré boli vo vašom dome urobené za posledných asi 20 rokov.
Mapy požiarneho poistenia
Keď ste na radnici, opýtajte sa, kde nájdete mapy požiarneho poistenia pre vašu oblasť. V USA pochádza veľa máp požiarneho poistenia zo 70. rokov 19. storočia. Tieto mapy budú minimálne označovať pôvodný stavebný materiál (napr. Tehly, drevo, kameň) použitý pre váš dom. Dobrá mapa z vtáčej perspektívy tiež poskytne trojrozmerný nákres domov vo vašom okolí. Niekedy je dosť podrobností, aby bolo možné vidieť tvar budov a umiestnenie dverí, okien a verand. Porovnajte svoje zistenia s mapami Google.
Historické archívy
Miestne archívy môžu existovať podľa zákonov o uchovávaní záznamov - alebo nie. Mnoho komunít udržuje archívy so starými fotografiami, plánmi budov a mapami. Tieto záznamy môžu byť zhromaždené na neusporiadaných hromadách v podkroví radnice - alebo môžu byť katalogizované a uložené v miestnej knižnici, múzeu alebo historickej komisii. Ak budete mať šťastie, možno bude existovať oficiálny mesto alebo historik mesta, ktorý vám môže poradiť pri hľadaní.
Historické katalógy, noviny a reklama
Pri vyhľadávaní historických plánov pre váš dom vám môže pomôcť aj množstvo ďalších publikácií. Jedným zdrojom sú historické katalógy. Ak bol váš dom postavený na prelome storočí, je veľká šanca, že staviteľ čerpal inšpiráciu zo vzorkovníka. Na začiatku 20. storočia malo veľa amerických domov - niektoré prekvapivo zložité - skromné začiatky ako súprava Sears, Roebuck na okamžitú montáž. Ostatní sa riadili akciovými plánmi zverejnenými spoločnosťami ako Palliser, Palliser a Company. Prezrite si domy Sears and Craftsman inzerované v starých časopisoch a zásielkových katalógoch. Ostatné katalógy ponúkajú zbierku plánov pre domy v polovici storočia, ako napríklad veľa plánov domov z Cape Cod z 50. rokov a rozkvet štýlu Minimal Traditional v Amerike 40. rokov.
Čítanie starých reklám vám môže tiež poskytnúť historický kontext pre procesy budovania minulosti. Jednoduché pôdorysy vášho starého domu alebo veľmi podobných domov boli zverejnené v inzerátoch o nehnuteľnostiach. Skontrolujte, či vo verejnej knižnici nie sú zadané čísla miestnych novín. Skontrolujte tiež odborné časopisy a časopisy pre ženy, v ktorých nájdete plány budov.
Online zdroje
Medzi týmto všetkým okolo pokračujte v objavovaní online zdrojov. Webové stránky ako NETR Online prevádzkované spoločnosťou Nationwide Environmental Title Research, LLC naďalej pridávajú verejné záznamy do svojich databáz. Pamätajte, že ak hľadáte plány domu, je pravdepodobné, že aj niekto iný. Prezrite si niektoré z fór, ktoré stále existujú online, napríklad Old House Web.
Ak nemáte čas na všetky tieto vyšetrovania alebo ak sa vám nepáči robiť výskum, verte tomu alebo nie, existujú ľudia, ktorí túto prácu skutočne robia. Môžete si najať odborníka. Plány možno neexistujú, ale každá úprava vášho domu po sebe zanechala stopy dôkazov. Profesionál v stavbe (zvyčajne architekt alebo statik) môže pomocou terénnych meraní a iných indícií znovu vytvoriť pôvodné plány.
Teraz, keď viete, ako vyzeral váš dom, sa začína skutočná práca … renovácia.
