Prerábka - 10 vecí, ktoré by ste chceli, aby ste vedeli

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Prestavba dodávateľov je rozhodujúcim spojencom v úsilí o vylepšenie vášho domova. Málokto z majiteľov domov má čas, skúsenosti alebo schopnosti urobiť si všetko sám. To je miesto, kde vstupuje dodávateľ prestavovania: zorganizovať domácu prestavbu a uvidíte ju k úspešnému dokončeniu.

Remodelační dodávatelia nesú viac ako ich podiel sťažností na online sprostredkovateľských weboch dodávateľov. Niekedy sú tieto sťažnosti oprávnené. Napriek tomu je väčšina dodávateľov remodelovania čestná, kompetentná a diplomatická - a majú pocit, že tento proces by sa dal vylepšiť, iba ak by klienti vedeli pred podpísaním zmluvy niekoľko dôležitých vecí.

• 01 z 10

  Radšej by s vašimi ľuďmi nepracovali

  

  Prijali ste dodávateľa na kompletnú prestavbu kuchyne. Dodávateľ je plne na palube. Potom dostanete správu, že chcete, aby váš inštalatér zvládol vášho bratranca, ktorý je inštalatér. A máte strýka, ktorý bude vybavovať elektrické práce.

  Ako autorka Leah Cole poznamenáva: „Pre mňa je najdôležitejšou výhodou dodávateľa jeho sieť obchodníkov.“ Dodávateľ je sprostredkovateľom v strede veľkej skupiny subdodávateľov (subdodávateľov). Dodávateľ má ľudí, ktorí majú záujem, a má na pamäti ďalších ako zálohu. Rovnako dôležité je, že prerábajúci dodávateľ má čiernu listinu problémových subdodávateľov, zoznam zostavený z rokov tvrdých ťuknutí.

  Použitím vášho strýka na inštaláciu HVAC by dodávateľ pracoval s niekým, s kým nemá nadviazaný vzťah. Po druhé, dodávateľ pripravuje prácu o skupinu subdodávateľov, ktorí môžu byť pri trvalej práci odkázaní na dodávateľa. Po tretie, robíš seba medvedia služba tým, že sa nevyužije skupina pracovníkov, ktorí sú predbežne vyšetrení na vykonanie práce.

• 02 z 10

  Neradi používajú vaše staré veci

  

  Proste milujete tie sukovité kuchynské skrinky z roku 1952. Takže vinobranie a tak romantické a evokujúce horskú chatu, však? Požiadajte svojho dodávateľa, aby ich pretiahol, zrekonštruoval a znovu použil.

  Jeden problém so starými vecami a najmä so skrinkami je, že sa môžu držať na svojom mieste, ale po vybratí sa rozpadnú. Staré veci majú túto tendenciu. Drevené podlahy sa nedajú ľahko odstrániť a znovu použiť. Staré okná z olovnatého skla vyzerajú skvele, ale z dlhodobého hľadiska sú nepraktické, a to z energetického hľadiska aj z hľadiska funkčnosti.

  Ak chcete položku znova použiť, zohľadnite pridaný čas a náklady (pre vás), ktoré bude trvať, kým si ju kúpite u kvalifikovaného odborníka.

  Dodávatelia chcú iba to, aby vlastníci domu pochopili všetky dôsledky opätovného použitia starých, použitých vecí. Namiesto šetrenia peňazí to môže znamenať ďalšie náklady, ako majiteľ domu očakával.

• 03 z 10

  Majú väčšiu oddanosť svojim ľuďom ako vám

  

  Ako klient ste pre dodávateľa cenný nielen ako zdroj okamžitých výnosov, ale aj pre tú dôležitú vec, ktorá sa nazýva ústne. Žiadny sprostredkovateľský web alebo reklama dodávateľa sa nemôže vzdialene priblížiť hodnote pozitívneho ústneho podania.

  Aj keď je to pravda, je tiež pravda, že ste iba loďou v noci v porovnaní s ich vzťahmi s obchodmi. Dodávatelia vás môžu poznať dva mesiace, ale často poznajú svojich ľudí roky, dokonca desaťročia.

  Ak by ste mali problém s určitou osobou v obchodoch, kontraktor by mohol zájsť až tak ďaleko, že osobu vytiahne z projektu, aj keď by to mal s vami vyriešiť len tak a udržať projekt v chode. Ale to je vzácnosť. Spravidla by ste mali mať s obchodmi malé alebo žiadne problémy, ak sa dodávateľ cíti dosť dobre na to, aby s touto osobou spolupracoval.

• 04 z 10

  Nesnažia sa robiť prácu navyše

  

  Podozriví majitelia domov sú niekedy presvedčení, že dodávatelia podhodnocujú prestavované projekty, pričom po podpísaní zmluvy plánujú po dokončení projektu projekty nabiť ďalšími úlohami.

  Aj keď to môžu niektorí nechutní dodávatelia urobiť, nepredstavuje to normu. V knihe Vyhýbanie sa komplikáciám v stavebníctve, Kia Ricchi pripomína, že „zmena objednávky môže byť nákladná a rušivá“. Naozaj, kto chce inú objednávku zmeny?

  V perfektnom svete by dodávatelia chceli, aby všetky zamýšľané práce boli uvedené na zákazke. Pretože to nie je dokonalý svetový múr, o ktorom sa zistí, že je drobivý, keď sa považuje za pevný, existujú základy horšie, ako sa očakávalo. Objednávok na zmenu sa netreba báť; pri prestavbe domu sú súčasťou bežného podnikania.

  Pokračujte na 5 z 10 nižšie.
• 05 z 10

  Môžu pomôcť s povoleniami, ale nemôžu pracovať s mágiou

  

  Predstavte si scenár, keď si majiteľ domu želá špeciálne opatrenia: „Chcem svoj prírastok postaviť na odtokovom bremene, nemám žiadne zásuvky na kuchynskom ostrove a do svojho obytného suterénu nedávam okná. Môžeš získať povolenie od úradu, ktorý to schváli?“

  Pravdepodobne nie. Dodávatelia nemôžu povoliť úradu pre povolenie ohýbať pravidlá. Nežiadajte dodávateľa, aby sa o to pokúsil. Mohlo by to ohroziť postavenie dodávateľa na úrade pre povolenie a mohlo by to viesť k pokutám.

  Dodávatelia môžu mať s povolovacím úradom dobré vzťahy, ktoré sa často pretiahli aj na roky. Jedným z dôvodov dobrého vzťahu je, že dodávateľ nepožaduje úrad od vecí, ktoré sa nedajú urobiť.

  Žijeme však v sociálnom svete. Dobrá vôľa, ktorú si dodávateľ vybudoval v priebehu rokov spolupráce s pracovníkmi povolení a počtom zamestnancov, a to je jeden z dôvodov, prečo si najímate dodávateľa: spojenia.

• 06 z 10

  Chcú, aby ste nakupovali dodávateľov

  

  Zákazníkove slová, ktoré sú hudbou pre uši dodávateľa: „Vyhľadal som celý svet a rozhodol som sa o vás, pretože som si myslel, že ste pre môj projekt najvhodnejší.“

  Nie, nejde o problém márnosti pre dodávateľov. Namiesto toho chce dodávateľ vedieť, že ste usadení a ste si istí, že spoločnosť dodávateľa je pre vašu prácu to najlepšie. Druhé hádanie, akonáhle sa projekt začne, nikomu nepomôže.

• 07 z 10

  Poplatok za prihlásenie nie je dojednateľný

  

  Tieto poplatky dodávateľom prestavby sa môžu zdať vysoké. Desať percent? A čo 20-percent? Akýkoľvek poplatok za už aj tak vysoký rozpočet sa môže javiť ako zaťažujúci. Mali by ste sa pokúsiť zjednať ich poplatok?

  Pri šetrení peňazí vám môžu byť spojencami dodávatelia. Dodávatelia, ktorí pôsobia profesionálne, čo predstavuje väčšinu z nich, pracujú v zhode s klientom, nie proti. Takže s dlhoročnými skúsenosťami dodávateľa môže dodávateľ pomôcť identifikovať nespočetné množstvo miest, kde môžete znížiť náklady.

  Značenie dodávateľa však nie je jedným z nich. Ak si predstavujete poplatok ako čistý krém, vedzte, že iba časť ide dodávateľovi ako osobný príjem. Dodávateľ musí tiež prevádzkovať spoločnosť, ktorá za podnikanie platí.

• 08 z 10

  Majú radi klientov perfekcionistov viac ako právnych odporcov

  

  Máte pocit, že obťažujete poskytovaním jasných a presných informácií dodávateľovi? Bojíte sa pridať do dierovacieho zoznamu, ktorý príde na konci projektu a bude obsahovať podrobnosti o zostávajúcich položkách?

  Nebojte sa hovoriť pravdu. Aj keď žiadny dodávateľ nemá rád klienta, ktorý je neslušný, chce sa ním zaoberať už teraz, dávno pred dokončením projektu. Nikomu nepomôžu výčitky, ktoré hnisajú a stávajú sa z nich súdne spory. Buďte k tomu civilní a profesionálni a urobí to aj dodávateľ.

  Pokračujte na 9 z 10 nižšie.
• 09 z 10

  Chcú ťa z domu

  

  Zhotoviteľ prerába celé prvé poschodie. Určite môžete žiť na druhom poschodí. Nie je to dôvod, prečo boli vynájdené varné platne a mikrovlnné rúry. Nemá ten pult v kúpeľni miesto na mikrovlnku?

  Je pravda, že je to váš dom a dodávateľ vám nepovie, aby ste opustili svoj dom. Ale pre veľké projekty je najlepšie pre všetkých, ak nestojíte v ceste. Je to otázka bezpečnosti. Je to vesmírny problém. Čím ďalej môžete ísť, tým lepšie.

• 10 z 10

  Chcú podnikať

  

  Pravdy a tajomstvá bokom, prerábajúci dodávateľ chce podnikať. Najpravdepodobnejšie je, že dodávateľ chce s vami konkrétne obchodovať. Pokiaľ máte prácu, s ktorou má dodávateľ skúsenosti, a je ľahké s ňou pracovať, bude pravdepodobne chcieť pokračovať.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!