Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
To, čo sa kedysi považovalo za „nový normálny“, už nie je také nové, pretože nové smernice a nariadenia naďalej ovplyvňujú nielen náš každodenný život, ale aj hlavné procesy, ako je hľadanie nového bytu. Vďaka čoraz väčšiemu počtu prehliadok, ktoré sa konajú prakticky, budete chcieť zaistiť, aby ste zo svojho zážitku z lovu v byte vyťažili maximum, a to aj v prípade, že navštevujete priestory z pohodlia svojej pohovky.
Na ktoré najdôležitejšie faktory treba pamätať pri skúmaní nových bytov z domu? Hovorili sme s realitnými agentmi a dizajnérmi o tom, čo je najdôležitejšie zvážiť.
01 z 04Pamiatky, zvuky a vône
Mimoriadne citlivý na fajčenie? Vyžadovať tony prirodzeného svetla? „Požiadajte svojho agenta, aby upozornil na všetko negatívne, čo vidí, počuje alebo cíti,“ hovorí Hilary Bubes, realitná agentka spoločnosti Compass vo Washingtone, D.C. "Aj keď agenti nie sú domácimi inšpektormi, môžu poukázať na veľa vecí, ako sú napríklad mimoriadne hlasné kroky zhora alebo možno zvláštna vôňa."
A požiadajte ich, aby nakukli aj von. „Väčšina záznamov nebude mať zábery z pohľadu každého okna,“ dodáva Bubes. "Požiadaj svojho agenta, aby ti ukázal výhľad z každého okna, aby si vedel, na čo sa zobúdzaš."
Pokiaľ ide o tému okien, budete chcieť dôkladne porozumieť smeru, ktorým čelia a ako ďaleko sa otvárajú, poznamenáva návrhárka Tiffany Leigh Piotrowski. „Pre mňa je schopnosť vpustiť čerstvý vzduch do nášho nájomného bytu tak dôležitá," hovorí. „Požiadajte realitnú kanceláriu, aby otestovala okná a zistila, ako ľahko a ako ďaleko sa otvárajú. Zistite, akým smerom sú vaše okná otočené, a určite, aký vplyv to bude mať na slnečné svetlo vo vašom priestore. “
02 z 04Dispozičné riešenie bytu
Pohľad na rozloženie jednotky vám poskytne veľa cenných informácií, ktoré drasticky informujú vaše hľadanie.
„Pôdorysy sú vašim najlepším priateľom počas virtuálnej prehliadky,“ hovorí Julie Upton, agentka spoločnosti Compass v oblasti zálivu San Francisco. "Môžete sa pozrieť na mierku domu a izieb a zistiť, či sú spálne malé, alebo hlavný obývací priestor môže byť úzky, a nie veľká a skvelá izba." Každý má v domácnosti iné želania a potreby, takže sa oboznámte s pôdorysmi a pochopte, ako ich čítať. “
A nezakladajte rozhodnutie iba na obrázkoch, ktoré môžu viesť k nesprávnemu pochopeniu vesmíru. "Veci nie vždy vyzerajú tak osobne, ako na fotografiách," poznamenáva Bubes. "Požiadajte svojho agenta, aby vám poskytol rozmery, ak nie je k dispozícii pôdorys - a nezabudnite sa opýtať na výšku stropu."
03 z 04Okolie apartmánu
Vzhľadom na to, že trávime viac času doma ako nikdy predtým, sme mimoriadne naladení na svoje bezprostredné susedstvá a okolie. Budete sa chcieť ubezpečiť, že sú vaše potreby splnené - či už si ceníte schopnosť rýchlo vybaviť záležitosti alebo oceniť život v odľahlejšej oblasti.
"Požiadajte svojho agenta, aby vám urobil virtuálnu prehliadku ulice a okolia," hovorí Bubes. „Skontrolujte oblasť aj v Mapách Google, pretože Street View môže byť neuveriteľne užitočný.“
Svoju zdatnosť v sociálnych sieťach môžete tiež využiť na získanie ďalších informácií o možnom budúcom príbytku. „Vložte umiestnenie do Instagramu a pozrite sa na obrázky, ktoré boli označené daným miestom, budovou, susedstvom alebo komunitou, aby ste videli, ako vyzerajú fotografie z reálneho života,“ tvrdí Holly Meyer Lucas, agent spoločnosti Compass na južnej Floride. „Prečítajte si recenzie z okolitých obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, aby ste získali pocit kvality.“
Ak máte šťastie, že žijete v blízkosti perspektívneho bytu, malá jazda autom nezaškodí. Upton poznamenáva, že aj keď do domu nemôžete vkročiť, môžete vyskúšať jazdu po okolí, pretože to bude veľa hovoriť o dome.
04 z 04Estetika
Milovníci dizajnu budú chcieť zaistiť, aby bol priestor plne vybavený na uspokojenie ich kreatívnych nálad. Dizajnérka Missy Stewart odporúča položiť otázky, ako je možné natrieť steny, zavesiť odnímateľnú tapetu a či je možné zobraziť byt s nábytkom.
Stewart poznamenáva: „Pri prehliadke zariadeného bytu môžete získať oveľa lepšiu predstavu o priestore. Akýkoľvek priestor je oveľa príjemnejší, keď si ho môžete prispôsobiť tak, aby vám bol jedinečný. “
Dizajnérka Maureen Stevensová preto odporúča, „aby vás kozmetické veci, ako napríklad zlé lakovanie alebo hrozné umiestnenie nábytku, nikdy nezaskočili, pretože to sú veci, ktoré sa dajú ľahko zmeniť.“
To je rozdiel medzi štúdiom a apartmánom s 1 spálňou
