Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Kedykoľvek klesnú úrokové sadzby a pôžičky na vybavenie domácnosti budú dostupné, v celej krajine sa objaví orchester kladív a píl. To je zvuk pracovníkov, ktorí zúrivo stavajú prírastky domov. Prístavba je jedným z najdrahších nákupov na prestavovanie domov, ktoré vlastník domu kedy urobí. Je to obvykle jediný čas, kedy vlastník domu vypíše šesťciferný šek pre jeden projekt. Na rozdiel od vnútorných náterov alebo terénnych úprav je prístavba domu jedným projektom, ktorý sa nedá vrátiť späť. Pred napísaním prvej kontroly na dodávateľa sa preto oplatí starostlivo zvážiť tento proces, ktorý môže byť striedavo odmeňujúci a zdaniteľný, zo všetkých uhlov pohľadu.
Pros
Domové doplnky sú všetko vaše stvorenie
Môžete mať starý dom, ktorý pôvodne vytvoril staviteľ a ktorý v priebehu rokov postupne menili iní vlastníci domu. Keď inštalujete nové podlahy, maľujete steny alebo prerábate kúpeľňu, pridávate tejto pastiche iba svoj jedinečný šmrnc.
Domovským doplnkom je ale priestor, o ktorom môžete oprávnene tvrdiť, že je to váš vlastný výtvor. Stavba prístavby je ako navrhnúť úplne nový dom bez výdavkov na celý nový dom. Máloktorý projekt prestavby je rovnako vzrušujúci a kreatívne uspokojivý ako práca s prázdnou tabuľou, ktorú vám dáva stavba prídavkov.
Dodatky prekonávajú iné spôsoby pridávania priestoru
Keď sa pozriete na rôzne spôsoby, ako pridať svojmu domu priestor, z finančného a emocionálneho hľadiska sa žiadny iný spôsob vytvárania priestoru nezhoduje s pridaním domu.
Sunroom sú slabé investície, pretože neskorší kupujúci ich môžu považovať skôr za záväzky, ktoré je potrebné zbúrať, ako za kvalitné priestory. Ak sa rozhodnete investovať šesť figúrok do plne klimatizovanej slnečnej miestnosti, môžete si jednoducho postaviť to, čo skutočne chcete, doplnok domu.
Hotové suterény sú životaschopné priestory na bývanie a zábavu. Pokiaľ však nemáte suterén s denným svetlom, kde je jedna strana prízemná alebo takmer taká, môžu byť suterény pochmúrnymi miestami s malými alebo žiadnymi oknami. Navyše nepridávate do domu žiadne ďalšie metre štvorcové.
Prírastky do izby možno najlepšie označiť ako prírastky do mini domu. Tieto sú doplnkom, ale sú iba jednou miestnosťou, nie viacnásobnou. Skutočné domové doplnky obsahujú veľa izieb. Aj keď sú doplnky miestnosti vašou najlepšou alternatívou k úsporám domov, stále sú spojené so značnými finančnými nákladmi a narušením vášho súkromia.
Vynikajúci vysoký pomer nákladov a hodnoty
Podľa Sprievodcu skutočnými nákladmi programu Home Advisor môže byť v čase predaja vrátených minimálne 65% nákladov na dvojpodlažný prírastok v strednej triede. Kľúčová fráza „môže byť vrátená“ znamená, že neexistuje spôsob predpovedania realitného trhu roky vopred. Zostavenie prístavby je zvyčajne lacnejšie ako kúpa nového domu, ktorý sa rovná priestoru vášho súčasného domu a prístavby. Prinajmenšom by záverečné náklady spojené s predajom vášho starého domu a kúpou nového domu vytlačili túto možnosť navrch.
Zápory
Vyššia cena za ďalší predaj nie je zaručená
Pretože sa zvyšujú periférne náklady, pri rozhodovaní o predaji domu môžete stále prísť o peniaze. Viac miesta v rámci prístavby znamená vyššie náklady na kúrenie a chladenie, viac okien na umývanie a odkvapov na čistenie, zvýšenie daní z nehnuteľností a viac domu na čistenie.
Aj keď doplnky ponúkajú potenciál vyšších pomerov nákladov a hodnôt ako iné projekty renovácie, pri predaji sa nemusí stať, že pokryjete všetky náklady na doplnenie. Je to hazard, ktorý robia mnohí majitelia domov. Vytvorenie prírastku s plnou vedomosťou, že dom predáte do roka alebo dvoch, zvyčajne znamená stratu peňazí, pokiaľ sa nenachádzate na obzvlášť horúcom trhu s nehnuteľnosťami.
Prírastky domu Využite priestor nehnuteľnosti
Pokiaľ nepridávate druhý príbeh, vytvorením prídavku prídete o priestor na dvore. Len čo postavíte prízemný dom, je to priestor, ktorý sa už nikdy nedá získať späť.
Ak máte malé deti a chcete, aby sa hrali vonku, možno budete chcieť prídavok odložiť, kým nedospejú alebo sa prestanú o hru vonku starať. Trend smerom k menším a menším dvorom pokračuje, keď domy obklopujú mamutie domy. V niektorých komunitách vyvolala vôľa proti domom, ktoré hltajú záhradu a ich prírastky, výzvy na zmeny územného plánovania a povoľovania.
Budovanie doplnkov je emocionálne zdanenie
V prvých dňoch budovania prírastku to môže byť vzrušujúce. Spočiatku ťažko čakáte, kým sa pracovníci dostavia. Zdá sa, že nedorazia dosť skoro.
V jednu sobotu sa potom skoro zobudíte na burácanie plynového generátora päť metrov od okna vašej spálne a uvedomíte si, že váš románik so stavbou prístavby narazil na skaly. Horšie však je, že váš vzťah s manželským partnerom alebo partnerom môže naraziť na kameň. Prispieva k tomu veľa príčin, z ktorých niektoré sú: mať vo svojom dome pracovné posádky šesť dní v týždni; hluk a prach; neustále rokovania s dodávateľom ako s ostatnými; nedostatok súkromia; a ten konečný stresujúci stres, starosti s peniazmi.
Zdroje článkovDizajn-Jornal.com používa na podporu faktov v našich článkoch iba kvalitné zdroje, vrátane recenzovaných štúdií. Prečítajte si náš redakčný proces a získajte viac informácií o tom, ako kontrolujeme skutočnosti a udržiavame náš obsah presný, spoľahlivý a dôveryhodný.-
Sprievodca skutočnými nákladmi: doplnky a prestavby. Domáci poradca.
-
Mať toho nestačí: Trendy v modernizácii domov a zmenšovaní množstva. Rada guvernérov Federálneho rezervného systému.
