Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Takmer každý dodávateľ má príbeh o tom, že zákazník volá a pýta sa: „Koľko bude stáť vybudovanie garáže s rozmermi 24 x 24 stôp?“ Zhotoviteľ musí na túto otázku odpovedať opatrne, pretože skutočné náklady na výstavbu dvoch rovnako veľkých garáží sa môžu ľahko líšiť o 10 000 dolárov alebo viac v závislosti od toho, ako ich chce klient postaviť a dokončiť. Odhady nákladov musia obsahovať podrobné otázky a odpovede, aby bolo možné určiť skutočné náklady na výstavbu.
Pri určovaní stavebných nákladov na novú garáž zváži dodávateľ niekoľko prvkov.
Určenie správnej veľkosti
Bohužiaľ neexistuje „garážové menu“, ktoré by hovorilo o tom, že každá z nich má malú, strednú alebo veľkú garáž nastavenú cenovú hladinu. Majiteľ domu má toľko možností, aby zvážil, že hrubá cenová ponuka po telefóne nebude presná. To znamená, že existujú niektoré štandardné veľkosti a stavebné náklady, na ktoré sa dodávatelia spoliehajú pri uchádzaní sa o projekt garáže. Garáž pre jedno auto má zvyčajne veľkosť najmenej 12 x 20 stôp, zatiaľ čo minimálna veľkosť pre garáž pre dve autá je 20 x 20 stôp. Tieto rozmery sa považujú za nevyhnutné minimum a zvyčajne sa odporúča postaviť väčšiu garáž, aby sa maximalizoval úložný priestor a vytvoril sa dostatok priestoru na otváranie dverí automobilu. Väčšina majiteľov domov zistí, že garáž 24 x 24 stôp poskytuje najlepší výkon pre typickú garáž pre dve autá, ak je na stavenisku dostatok miesta.
Všetci stavitelia majú základné náklady na štvorcový meter, ktoré zohľadňujú pri najzákladnejších rámovacích a stavebných prácach. Aj keď sa to môže v jednotlivých regiónoch líšiť v závislosti od miestnych mzdových nákladov, dobrým pravidlom je použiť národný priemer 40 dolárov za štvorcovú stopu pre garáž, ktorá je pridaná na bočnú stranu vášho domu, takže má spoločné steny, alebo 70 dolárov za štvorcovú stopu, ak sa garáž stavia od nuly. Pre samostatnú novú garáž s rozmermi 20 x 20 stôp plánujte zhruba 28 000 dolárov, ktoré budú obsahovať základný doskový betónový základ, rámované steny a strechu a štandardnú strešnú krytinu z asfaltového šindľa.
Toto je iba začiatočný bod, pretože k základným stavebným nákladom môže prispieť množstvo faktorov.
Nadácia
Pri určovaní ceny za štvorcovú stopu garáže je najlepšie pracovať od základov. Prvá cena, ktorú budete musieť odhadnúť, je základ jednotky, ktorý je určený tým, v akom podnebí žijete. V oblastiach, kde nemrzne zem, môžu majitelia domov uniknúť pri stavbe garáží na betónovej doske nalievanej vpravo. na známke. V častiach krajiny, kde preniká mráz, je asi lepší nápad mať základňu s pätou pod čiarou mrazu, pričom doska sa pre stabilitu stabilizuje cez vonkajšie betónové steny. Priemerné národné náklady na základnú voľne plávajúcu dosku sú asi 4 doláre za štvorcový meter a ak sa použijú základy vonkajšej steny kmeňa, cena stúpa okolo 5 dolárov za štvorcový meter.
V našom príklade garáže s rozmermi 20 x 20 stôp bude nová nadácia stáť od 1 600 do 2 000 dolárov. Tieto náklady sa môžu trochu líšiť v závislosti od okolností. Napríklad, ak je potrebný väčší výkop, náklady môžu byť vyššie. Alebo ak sa nová garáž stavia na mieste starej garáže s pevným existujúcim základom, náklady by mohli byť nižšie.
Počet garážových dverí
Väčšinou budete musieť priviesť spoločnosť, ktorá sa špecializuje na inštaláciu nadzemných garážových brán, pretože väčšina dodávateľov nechce bolesti hlavy a nebezpečenstvo spojené s inštaláciou napínacích pružín. To znamená, že okrem skutočného nákupu dverí budete platiť ďalšie mzdové náklady. Samotné garážové brány majú rôzne možnosti, ako sú okná, izolácia, farba laku atď. Je zrejmé, že čím sú garážové brány dokonalejšie, tým viac by ste mali očakávať. Spodná strana garážovej brány je okolo 500 dolárov, zatiaľ čo izolované alebo drevené dvere s oknami môžu stáť dvere a ich inštalácia až 2 500 dolárov. Ak inštalujete dvojkrídlové dvere do dvojgaráže, plánujte zdvojnásobenie týchto nákladov. Táto cena nezahŕňa otvárač garážových brán alebo akékoľvek elektrické vedenie, ktoré je potrebné vykonať.
Okná a bočné vstupné dvere
Vo väčších garážach, kde budete mať dostatok priestoru na prácu, sú okná príjemným doplnkom, ktorý umožňuje prenikanie svetla a plynutie prírodného vánku. Počet okien, ktoré inštalujete, samozrejme zvýši aj celkové náklady na váš projekt. Na garážových oknách je dobré to, že sú viac funkčné ako štýlové, takže si môžete kúpiť lacnejší typ, ako je cena za obývaciu izbu alebo spálňu. Vaša garáž bude tiež potrebovať bočné vstupné dvere, ktoré sú vo väčšine oblastí vyžadované kódom.
Štandardné jednotlivé okná majú v priemere asi 300 dolárov a zvyčajne nie sú potrebné žiadne ďalšie náklady na pracovnú silu, pretože inštalácia je zahrnutá v základných tesárskych prácach. Jednoduché bočné vchodové dvere vyrobené z plochej ocele majú v priemere asi 300 dolárov, pričom práca je už zahrnutá v základných stavebných nákladoch. Viac zaplatíte za prepracovanejšie dvere so sklenenými tabuľami, ozdobnými výplňami alebo konštrukciou zo sklenených vlákien.
Niektorým sa nepáči slabý odkaz na krádež, ktorú poskytuje garážové okno, a radšej sa rozhodnú pre strešné okná. Ak sa rozhodnete pre strešné okná, počítajte s tým, že za každý výrez pridáte čas a materiály približne 125 dolárov.
Typ vlečky a strešnej krytiny
Jedna z najmenej nákladných povrchových úprav v garáži opúšťa nehnuteľnosť zahrnutú v domácom obale spoločnosti Tyvek. Je to zvyčajne preto, že majiteľovi domu došli peniaze alebo dodávateľ preskočil mesto. Väčšina ľudí však bude chcieť štýlovejší exteriér, ako napríklad:
- Vinylové obklady je lacný, ľahko sa inštaluje, s množstvom farebného sortimentu a dlhými zárukami. V celoštátnom meradle je vinylová vlečka v priemere asi 4 doláre na štvorcovú stopu.
- Hliníková vlečka je odolnejšia, môže byť bezšvová a môže byť natretá. Priemerné inštalované náklady sú 3 až 8 dolárov za meter štvorcový, oceľové obklady sú o niečo nákladnejšie ako hliník.
- Vláknocementová vlečka sa stala veľmi populárnou vďaka svojmu jedinečnému vzhľadu a trvanlivosti (často s 50-ročnou zárukou). Môže byť natretý a je nepriepustný pre teplo a chlad. Táto vlečka je k dispozícii vo forme dosiek a šindľov / šindľov. Priemerné národné náklady sú asi 10 dolárov za štvorcovú stopu, po nainštalovaní. Typy otrasov / šindľov sú o niečo drahšie ako typy dosiek. Aj keď je to spočiatku trochu drahé, je to jeden z najlepších a najdlhšie trvanlivých obkladových materiálov, ktoré si môžete vybrať.
- Cédrová vlečka je esteticky a ekologicky udržateľné a má slušné tepelnoizolačné vlastnosti. Cédrové obklady, ktoré boli k dispozícii ako obkladové dosky, tak aj v šejkoch alebo šindľoch, boli kedysi štandardom pre dom s maľovanými obkladmi. Šejky a šindle sú niekedy nedokončené. Národné priemery sa pohybujú okolo 3 až 4 dolárov za štvorcovú stopu pre vlečné dosky, nainštalované a niekedy dvojnásobné ako v prípade šejkov alebo šindľov. Pamätajte však, že céder je vysoko odolný obkladový materiál a jeho životnosť je v priemere asi 20 rokov.
- Štuk je veľmi odolný obkladový materiál a môže byť výhodnejšie, ak je váš dom obložený štukou. Na celoštátnej úrovni sa priemery stenových vlečiek pohybujú od 6 do 9 dolárov za meter štvorcový. Pri správnej údržbe môže štukovaná vlečka vydržať rovnako dlho ako samotná garáž.
- Tehlová vlečka sa obvykle vyrába murovanou fasádou proti štandardnej stene opláštenej drevom. Najčastejšie sa používa v garážach, aby sa hodil k domu, ktorý používa tehly. Priemerné náklady na inštaláciu sa pohybujú od 6 do 9 dolárov za štvorcovú stopu. Ak je správne udržiavaný, jedná sa o ďalší obkladový materiál s veľmi dlhou životnosťou.
Strešné plochy sú ceny podľa štvorcov - mernej jednotky, ktorá sa rovná povrchu 10 x 10 stôp. Preto, ak máte strechu garáže 600 štvorcových stôp, v skutočnosti potrebujete 6 štvorcov. Národné priemery sú u asfaltových šindľov 80 až 100 dolárov za štvorcový meter, čo je najbežnejšia voľba pre garáže. Asfaltové šindle sú ekonomickou voľbou, ktorej životnosť sa pohybuje od 20 do 40 rokov, v závislosti od kvality materiálov.
K dispozícii sú aj ďalšie strešné materiály, ktoré sa zvyčajne vyberajú tak, aby zodpovedali akejkoľvek strešnej krytine použitej v domácnosti:
- Plechová strešná krytina: Priemerné náklady sa pohybujú od 7 do 14 dolárov za štvorcovú stopu (táto strešná krytina sa zvyčajne nemeria štvorcami). Aj keď sú drahé, tieto strechy sú veľmi odolné a ich životnosť je 75 rokov úplne bežná.
- Strešná krytina: Priemerné náklady sa pohybujú medzi 700 až 800 dolárov za štvorec. Aj keď sú drahé, tieto strechy sú veľmi odolné. Môžu však vyžadovať ďalšie zosilnenie rámu, aby uniesli značnú váhu.
Dodatočné náklady
Jednou z posledných možností, o ktorej sa musíte rozhodnúť pri určovaní ceny za štvorcový meter garáže, je, či chcete ihneď dokončiť vnútorné steny. V závislosti na R-faktore, ktorý si vyberiete, budete musieť pridať medzi 0,50 a 3,00 dolárov za štvorcovú stopu za izoláciu, potom sadrokartón, brúsenie a maľovanie pridá ďalších asi 2,00 dolárov za štvorcovú stopu. Našťastie je tento druh dokončovacích prác pre domácich majstrov celkom ľahký a mnohí sa rozhodnú počkať si s dokončením tejto práce neskôr.
Je potrebné vziať do úvahy aj náklady na vedenie a vedenie. Väčšina oblastí s kódom vyžaduje aspoň jeden základný elektrický obvod na napájanie svetiel, zásuvky a otvárača garážových brán. Možno budete chcieť urobiť elektrickú službu plnohodnotnejšou. Inštalatérske práce nie sú potrebné, možno však budete chcieť zabudovať umývadlo s vodovodom a odtokom.
Spodná čiara
Ako vidíte, zavolať dodávateľa a pýtať sa, koľko bude stáť garáž, je komplikovanejšie, ako si myslíte, a môže to priniesť množstvo otázok. Buďte pripravení stráviť nejaký čas identifikáciou požadovaného typu garáže a jeho vlastností. Nová garáž môže ľahko stáť 50 000 dolárov alebo viac, ale zdravá investícia do vašej garáže vám môže vytvoriť iba praktickú svätyňu, ktorú chcete - nielen miesto na uloženie automobilov, ale aj miesto na fičanie na náradí, povaľovanie sa u susedov alebo rozvoj záhradníckych schopností. . Príjemná garáž bude tiež pozitívom, ak sa jedného dňa rozhodnete predať svoj dom.
