Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Veľa z domácich prestavieb znamená, že môžete bezpečne pracovať vo svojej vlastnej súkromnej tvorivej bubline. Chcete teplé ružové vnútorné steny? Ísť na to! Váš dom je vaše plátno.
Ak sa však jedná o verejnú bezpečnosť a stavebné predpisy, hrozí, že vaša malá bublina praskne. Aj keď pracujete v obálke domu, dodržiavate kódy vašej lokality týkajúce sa elektriny, vodovodných potrubí a bezpečnosti budov.
Ak ide o prieskumy pozemkov alebo nehnuteľností, táto bublina sa roztrhne dokorán. Okamžite sa ukáže, že existujete vo svete iných ľudí. Aj keď vždy potrebujete pozemkový prieskum pre bytovú výstavbu, je to tak vôbec Potrebujete objednať jeden pre akékoľvek projekty prestavby domu? Ak áno, kedy?
Čo je to pozemkový prieskum?
Bežným javom sú geodeti na verejných pozemkoch, napríklad na cestách. Menej časté sú zememerači.
Jedným z dôvodov je samozrejme to, že sú zastrčené na súkromnom pozemku. Čo je však dôležitejšie, na kúpu domu sa zvyčajne nevyžadujú zákonné prieskumy pôdy. Ak by boli, videli by ste geodetov neustále, vždy, keď sa chystala kúpa domu.
Ak peniaze nie sú predmetom, neznamená to, že nie je dobrý nápad získať prieskum o polohe domu skôr, ako pôjdete do osídlenia. Pri uskutočnení tohto veľkého nákupu je viac informácií lepších ako menej. To sa jednoducho nevyžaduje a iba málo majiteľov domov to skutočne robí.
Prieskumy pozemkov určujú hranice pozemku, na ktorom sa nachádza váš dom. Zobrazujú tiež štruktúry a ďalšie prvky na vašom pozemku - dom, prístavby, bazény atď. - vo vzťahu k hraniciam.
Prieskum nie je niečo, čo môžete urobiť sami. Dosky a mapy zverejnené kanceláriou vášho krajského rekordéra, aj keď sú zaujímavé, nie sú prieskumami nehnuteľností.
Nevyžaduje sa
Pokiaľ sú vaše činnosti v oblasti prestavovania v medziach vášho súčasného domu, nemali by ste potrebovať prieskum. Takže ani také dramatické projekty, ako je dokončenie suterénu, premiestnenie vnútorných stien, plnohodnotná prestavba kuchyne alebo kúpeľa atď., By nemali vyvolať potrebu prieskumu krajiny.
Požadovaný
V tomto veku „maximálnej výšky a minimálnych neúspechov“ je čoraz cennejšie získavať prieskumy majetkových pomerov:
- Tear Down / Rebuild: Búranie a prestavba sa považuje za to isté ako stavanie nového domu, a preto vyvoláva potrebu prieskumu majetkových línií, výškových prieskumov budov a často aj topografických prieskumov.
- Prílohy: Doplnky sa často tlačia blízko k hranici vlastností a vyžadujú si prieskum. Niekedy môže vaša lokalita definovať „bezpečnú zónu“, ktorá vám umožní vytvoriť v nej dodatok a nezískať prieskum. Môžete byť napríklad schopní postaviť 2 metre alebo ďalej od plotu alebo iného objektu bez získania prieskumu, pokiaľ nie sú známe spory o majetkové hranice.
Žiaduce
- Stavba plotov: Keď plot, ktorý chcete postaviť, zdieľa líniu nehnuteľnosti vášho suseda, možno budete chcieť objednať pozemkový prieskum.
- Prerobenie v blízkosti výbav: Vecné bremená sú bežné a vo svojej krajine možno nejaké máte. Vecné bremená sú „zákonné označenia, ktoré umožňujú jednotlivcom alebo subjektom používať časti vášho majetku“. Stále vlastníte nehnuteľnosť a máte k nej prístup. Typickým vecným bremenom je podzemná kanalizácia. Môžete postaviť blízko (alebo niekedy na) vecnom bremene a roky alebo desaťročia o tom nič nebudete počuť. Alebo si môžete všimnúť, že kurník je príliš blízko suterénu a musí byť odstránený.
- Stavba prístavby: Stavať dielňu alebo kôlňu? Ak je v blízkosti hranice vlastníctva, urobte si prieskum, aby ste ho mohli s istotou položiť vo svojich vlastných riadkoch vlastníctva.
- Prestavba vedľajšej budovy v blízkosti hranice nehnuteľnosti: Ak sa dielňa, ateliér, garáž alebo podobne samostatná prístavba nachádza v blízkosti hranice s nehnuteľnosťami a plánujete do jej prerobenia vložiť značné peniaze, je dobré overiť si, či je štruktúra na vašom pozemku 100%.
- Trvalé vylepšenia majetku: Bazény, príjazdové cesty, terasy, garáže atď. Je to dosť zlé na to, aby ste museli hýbať kôlňou. Viete si predstaviť, že by ste zistili, že tri metre od vášho bazéna sú na susedovom pozemku?
